Nije aktivan

95 m²

Broj soba: 4
Područje: 95 m²
Kat: 1
Godina izgradnje: 2022.
Pogled: Na moru
Energetski razred: A
Kupaonica: 2
Parkiralište: Da
ID oglasa u agenciji: indomio-98-400145
Nije aktivan

Hrvatski
Engleski
Njemački
Ruski
Talijanski

NOVALJA-prekrasan stan u novogradnji smješten u prizemlju moderne i kvalitetno građene zgrade od 130 m2 bruto površine (95 m2 neto)!
Smješten je u elitnom dijelu na udaljenosti 150 m od plaže i 20 min hoda do centra Novalje što ga čini idealnim za investiciju i mjestom za odmor.
Pri gradnji su se koristili najviši standardi kvalitete, a ugrađeni su vrhunski materijali i posvećena je pažnja detaljima.
Stan se sastoji od dnevnog dijela otvorenog tipa sa kuhinjom, blagovaonom i boravkom od 27 m2, hodnika, tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i kupaonice.
Unutarnji dio stana ima 77 m2.
Iz dnevnog dijela se izlazi na natkrivenu terasu površine 18,73 m2.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta ukupne površine 29,5 m2 i spremište u dvorištu od 4,5 m2.
Od opreme i kvalitete ugrađenih materijala izdvajamo:

*TERASE: velika prostrana terasa, natkrivena terasa, slavina(za pranje terase), hidroizolacija SIKA, strujautičnice, intimna rasvjeta ugrađena u ogradu terase, veliki format keramike
*HLAĐENJE/GRIJANJE: klima sa inverterom(mogućnost grijanja i hlađenja prostora), svaka spavaća soba i
boravak posjeduju klima ureĎaj (TRIAL sustav klima), vanjska jedinica se ne nalazi na terasi(izolacija od buke i
vibracija)
*STOLARIJA: kvalitetni pvc(Veka), aluminijske rolete sa elektromotorima – električno podizanje na prekidač,
velike staklene stijene širine 3m(XXL format)
*SATELIT / TV: svaka soba posjeduje SAT/TV izvod, kao i boravak na dva suprotna zida(mogučnost izbora)
*PODOVI: kvalitetna keramika veliki format, parket, stubište u elegantnom jednobojnom kamenu
*ULAZNA VRATA: Protuprovalna, protupožarna, protudimna i protubučna ulazna vrata, ugrađeni futerštokovi
u boji vrata, unutarnje lajsne u boji vrata, okvir vrata plastificiran u boju panela vrata
*SOBNA VRATA: kvalitetna bijela lakirana vrata sa urezanim modernim crtama, sakriveni panti, magnetska
brava
*ZIDOVI: AB konstrukcija, unutarnji prezidi od cigle i žbuke, visoki stropovi
*KUPAONE: podno grijanje, kvalitetna keramika 120X40, walk in stakleni tuševi, nadžbukne mješalice i gljiva
tuševa, električni bojler, priprema za električni kupaonski radijator, rolete na električno podizanje, nadgradni
umivaonik i slavina, SIKA hidroizolacija, GEBERIT vodokotilići
*FASADA: stiropor 10 cm
*PORTAFONI: portafoni u svakom stanu
*STUBIŠTE: moderna ograda, led rasvjeta,elegantan podni kamen
*PARKING: opločnici velikog formata, zidna rasvjeta

Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:

- kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE

- najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.

Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.

ID KOD AGENCIJE: L-0029

Nikola Domiter
Agent s licencom
Mob: 0916192051
Tel: 051 313 003
Fax: 051 313 007
E-mail: nikica@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

2.426 / 5.000
Rezultati prijevoda
Rezultat prijevoda
NOVALJA-a beautiful apartment in a new building located on the ground floor of a modern and well-built building of 130 m2 gross (95 m2 net)!
It is located in an elite area at a distance of 150 m from the beach and a 20-minute walk to the center of Novalja, which makes it an ideal investment and vacation spot.
During construction, the highest quality standards were used, and top quality materials were installed and attention was paid to details.
The apartment consists of an open-plan living area with kitchen, dining room and living room of 27 m2, hallway, three bedrooms, one of which has its own bathroom.
The interior of the apartment is 77 m2.
From the living room there is access to a covered terrace of 18.73 m2.
The apartment has two parking spaces with a total area of 29.5 m2 and a storage room in the yard of 4.5 m2.
From the equipment and the quality of the built-in materials, we highlight:

*TERRACES: large spacious terrace, covered terrace, faucet (for washing the terrace), SIKA waterproofing, power sockets, intimate lighting built into the terrace fence, large format ceramics
*COOLING/HEATING: air conditioning with inverter (possibility of heating and cooling the space), each bedroom and
the living room has an air conditioner (TRIAL air conditioning system), the outdoor unit is not located on the terrace (isolation from noise and
vibration)
*CARPENTRY: high-quality PVC (Veka), aluminum blinds with electric motors - electric lifting on a switch,
large glass walls 3m wide (XXL format)
*SATELLITE / TV: every room has a SAT/TV outlet, as well as living on two opposite walls (possibility of choosing)
*FLOORS: high-quality ceramics, large format, parquet, staircase in elegant single-colored stone
*ENTRANCE DOOR: Anti-burglary, fire-proof, anti-smoke and anti-tube entrance door, built-in futerstocks
in the color of the door, interior moldings in the color of the door, door frame plasticized in the color of the door panel
*ROOM DOOR: high-quality white lacquered door with engraved modern lines, hidden hinges, magnetic
lock
*WALLS: AB construction, internal walls of brick and plaster, high ceilings
*BATHROOMS: floor heating, high-quality ceramics 120X40, walk-in glass showers, overhead mixers and mushrooms
showers, electric boiler, preparation for an electric bathroom radiator, blinds with electric lifting, superstructure
sink and faucet, SIKA waterproofing, GEBERIT water tanks
*FACADE: Styrofoam 10 cm
*Interphones: intercoms in every apartment
*STAIRCASE: modern fence, LED lighting, elegant floor stone
*PARKING: large format pavers, wall lighting

ID CODE: L-0029

Nikola Domiter
Agent s licencom
Mob: 0916192051
Tel: 051 313 003
Fax: 051 313 007
E-mail: nikica@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

NOVALJA-eine schöne Wohnung in einem neuen Gebäude im Erdgeschoss eines modernen und gut gebauten Gebäudes von 130 m2 brutto (95 m2 netto)!
Es befindet sich in einer Elitegegend, 150 m vom Strand und 20 Gehminuten vom Zentrum von Novalja entfernt, was es zu einem idealen Investitions- und Urlaubsort macht.
Beim Bau wurden höchste Qualitätsstandards angewendet, hochwertige Materialien verbaut und auf Details geachtet.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 27 m2, Flur, drei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt.
Der Innenraum der Wohnung beträgt 77 m2.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse von 18,73 m2.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 29,5 m2 und einen Abstellraum im Hof von 4,5 m2.
Von der Ausstattung und der Qualität der verbauten Materialien heben wir hervor:

*TERRASSEN: große geräumige Terrasse, überdachte Terrasse, Wasserhahn (zum Waschen der Terrasse), SIKA-Abdichtung, Steckdosen, in den Terrassenzaun eingebaute intime Beleuchtung, großformatige Keramik
*KÜHLUNG/HEIZUNG: Klimaanlage mit Wechselrichter (Möglichkeit zum Heizen und Kühlen des Raums), jedes Schlafzimmer und
Das Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage (TRIAL-Klimaanlage), die Außeneinheit befindet sich nicht auf der Terrasse (Lärm- u
Vibration)
*TISCHLEREI: hochwertiges PVC (Veka), Aluminiumjalousien mit Elektromotoren - elektrisches Heben auf einem Schalter,
große Glaswände 3m breit (XXL-Format)
*SAT/TV: jedes Zimmer hat einen SAT/TV Anschluss, sowie Wohnen an zwei gegenüberliegenden Wänden (Wahlmöglichkeit)
*FUSSBÖDEN: hochwertige Keramik, Großformat, Parkett, Treppe in elegantem einfarbigem Stein
* EINGANGSTÜR: Einbruchhemmende, feuerfeste, rauch- und rohrabweisende Eingangstür, eingebaute Futerstocks
in Türfarbe, Innenleisten in Türfarbe, Türrahmen plastifiziert in Türblattfarbe
*ZIMMERTÜR: hochwertige weiß lackierte Tür mit gravierten modernen Linien, verdeckte Scharniere, magnetisch
sperren
*WÄNDE: AB-Konstruktion, Innenwände aus Ziegeln und Putz, hohe Decken
*BADEZIMMER: Fußbodenheizung, hochwertige Keramik 120X40, begehbare Glasduschen, Überkopfmischer und Pilze
Duschen, Elektroboiler, Vorbereitung für einen elektrischen Badheizkörper, Jalousien mit elektrischem Hub, Aufbauten
Spüle und Armatur, SIKA-Abdichtungen, GEBERIT Wassertanks
*FASSADE: Styropor 10 cm
*Gegensprechanlagen: Gegensprechanlagen in jeder Wohnung
*TREPPE: moderner Zaun, LED-Beleuchtung, eleganter Steinboden
*PARKEN: großformatige Pflastersteine, Wandbeleuchtung

ID CODE: L-0029

Nikola Domiter
Agent s licencom
Mob: 0916192051
Tel: 051 313 003
Fax: 051 313 007
E-mail: nikica@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

2 godine 11 mjeseci 2 dana na mm.hr

Real Nekretnine

Agencija

Lokacija

Dječiji vrtić Škola Bolnica Sport Dućan Zabava Park

U blizini ima

Tip	Naziv	Adresa	Udaljenost
Škola	Privatna jezična gimnazija Pitagora, srednja škola s pravom javnosti	Držićeva 8, Split	3,228
Dućan	Market Pin	Dračevac 6, Split	3,367
Dućan	Nirs	Dračevac 4D, Split	3,395
Sport	Guliver Energija	Ul. Bilice II 53P, Split	3,521
Dućan	Pet Centar Split	Stoci ul. 19P, Split	4,373
Sport	Kickboxing Klub Mejaši Split	MEJAŠI ll 11 Split, Split	4,464
Bolnica	Implant Centar Frankić	Ul. Svetog Spasa 5b, Split	4,529
Park	Park Mejaši	Ul. Svetog Spasa 20, Split	4,640
Sport	Royal Gym Split	Put Svetog Ižidora 40, Split	4,641
Dućan	Mbm Garden Center	Put Kave 4cmKaštel, Kaštel Sućurac, 21212	4,663