Дом, 600м², Участок 44000м²

Istarska, Žminj, Balići I

600 м²

44000 м²

Количество комнат: 10
Не активно: Не активно
Этажей: -
Не активно: Не активно
Площадь: 600 м²
Не активно: Не активно
Площадь участка м2: 44000
Не активно: Не активно
Год постройки: 2019
Не активно: Не активно
Ванных комнат: 4
Не активно: Не активно
Бассейн: Есть
Не активно: Не активно
Парковка: Есть
Не активно: Не активно
Электричество: Есть
Не активно: Не активно
ID объявления в агентстве: indomio-98-327506

Хорватский
Английский
Немецкий
Русский
Итальянский

U srcu Istre nedaleko od Žminja proteže se ovo idilično imanje na svojih 44.000m2 sa više zasebnih legaliziranih objekata. Struja i voda na imanju!

1.objekt: 360,50m2 sastoji se od suterena - teretana,finska sauna,prostor za druženje sa bilijarskim stolom,vinski podrum,2 spremišta,kupaonica sa walk in tuš kadom,prona sa strojevima.Mogućnost zatvorene garaže sa 2 parkirna mjesta.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak sa kaminom,kuhinja, blagovaonica,izba, 2 spavaće sobe,hodnik,kupatilo sa spremištem te velika terasa.

Na 1.katu smještena je 1 spavaća soba(master bathroom sa lavandinom) sa izlazom na prostranu terasu,kupaonica također sa izlazom na terasu te hodnik sa ugradbenim ormarom.

2.objekt : 60m2, sastoji se od studio apartmana tj. kuhinje,1 spavaće sobe te alatnice sa zasebnim ulazom.
U sklopu istog nalazi se više parkirnih mjesta, pomoćna agregatna kućica sa 16kw( u slučaju nestanka struje), te vanjski kamin.
Svi objekti su oremljeni najkvalitetnijim materijalima,kao što su: drvo,mramor granit,onix kupatila sa walk in-om,sve erte su kamene, fasada 8cm sa blic stakalcima,troslojna stolarija sa plinom između,mesing te rasvjeta Moretti luce. Podno grijanje.

3.objekt je ljetna kuhinja sa 2 lavandina, električnom pločom i modernim roštiljem na drva.

4.objekt odnosno bazenska kućica sa digitalnom,automatskom regulacijom za bazen, i opremom za tenis.
U sklopu imanja nalazi se i natkriveni bazen(6*10) sa slanom vodom i grijačem. Sve je automatika, postoji i robot za čišćenje istog.
Ova" pametna kuća" ima unutarnji i vanjski zvučni sustav , video nazor ,automatsko zatvaranje i otvaranje portuna,paljenje rasvijete preko mobilnog telefona...

Imanje je djelomočno ogradjeno zidom i žičanom ogradoma a srne su ovdje česti gosti. Ostatak imanja je uređeni park sa 500 stabala crnogorice, lavande...sa 13 zona navodnjavanja koje rade preko noći.
Ako želite rekreaciju, na raspolaganju je tenisko igralište i 2km tream staze. Postoji mogućnost izgradnje golf terena ili jezera.

Vlasništvo je čisto. Poslan je zahtjev za urbanizaciju.
Ako ste ljubitelj prirode i volite svoj mir, daleko od gradskih gužvi ,ili je želite koristiti u svrhu turističkog najma, ovo je nekretnina vrijedna pažnje!

Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:

- kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE

- najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.

Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.

ID KOD AGENCIJE: IST-0190

Jelena Petrić
Asistent u posredovanju
Mob: 0913314002
Tel: 051 313 003
Fax: 051 313 007
E-mail: jelena@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

In the heart of Istria, not far from Žminj, this idyllic estate extends over its 44,000m2 with several separate legalized buildings. Electricity and water on the property!

1st building: 360.50 m2 consists of a basement - gym, Finnish sauna, social area with pool table, wine cellar, 2 storage rooms, bathroom with walk-in shower, porch with machines. Possibility of closed garage with 2 parking spaces.

On the ground floor there is a spacious living room with fireplace, kitchen, dining room, cellar, 2 bedrooms, hallway, bathroom with storage and a large terrace.

On the 1st floor there is 1 bedroom (master bathroom with lavender) with access to a spacious terrace, a bathroom also with access to the terrace and a hallway with a built-in wardrobe.

2nd building: 60m2, consists of a studio apartment, i.e. a kitchen, 1 bedroom and a utility room with a separate entrance.
As part of it, there are several parking spaces, an auxiliary generator house with 16kw (in case of power outage), and an outdoor fireplace.
All buildings are decorated with the highest quality materials, such as: wood, marble, granite, onyx bathrooms with walk-in, all ertes are stone, facade 8 cm with flash glass, three-layer carpentry with gas in between, brass and Moretti Luce lighting. Underfloor heating.

The 3rd object is a summer kitchen with 2 sinks, an electric plate and a modern wood-burning grill.

4. object, i.e. pool house with digital, automatic regulation for the pool, and equipment for tennis.
The property also has a covered swimming pool (6*10) with salt water and a heater. Everything is automatic, there is also a robot for cleaning it.
This "smart house" has an internal and external sound system, video surveillance, automatic closing and opening of the portun, turning on the lights via mobile phone...

The property is partially surrounded by a wall and wire fence, and deer are frequent guests here. The rest of the estate is a landscaped park with 500 conifer trees, lavender...with 13 irrigation zones that work overnight.
If you want recreation, there is a tennis court and a 2 km tream trail available. There is a possibility of building a golf course or a lake.

The property is clean. A request for urbanization has been sent.
If you are a lover of nature and love your peace, far from the city crowds, or you want to use it for the purpose of tourist rental, this is a property worth paying attention to!

ID CODE: IST-0190

Jelena Petrić
Asistent u posredovanju
Mob: 0913314002
Tel: 051 313 003
Fax: 051 313 007
E-mail: jelena@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

Im Herzen Istriens, unweit von Pazin, erstreckt sich dieses idyllische Anwesen auf 44.000 m2 mit mehreren separaten legalisierten Gebäuden.
1. Gebäude: 60m2, besteht aus einem Studio-Apartment, d.h. einer Küche, 1 Schlafzimmer und einem Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang.
Dazu gehören mehrere Parkplätze, ein Aggregathaus mit 16 kW und ein Außenkamin.
2. Gebäude: 360,50 m2 besteht aus einem Keller - Fitnessraum, finnischer Sauna, Gemeinschaftsbereich mit Billardtisch, Weinkeller, 2 Abstellräumen, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Veranda mit Maschinen Möglichkeit einer geschlossenen Garage mit 2 Parkplätzen.Fußbodenheizung.
Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, Keller, 2 Schlafzimmer, Diele, Badezimmer mit Abstellraum und eine große Terrasse.
Auf der 1. Etage befindet sich 1 Schlafzimmer (Hauptbadezimmer mit Lavendel) mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse, ein Badezimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und ein Flur mit Einbauschrank. Alle Gebäude sind mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet, wie zum Beispiel: Holz, Marmor, Granit, Onyx-Badezimmer mit Walk-In, alle Ertes sind aus Stein, Fassade 8 cm mit Flash-Glas, dreischichtige Zimmerei mit Gas dazwischen, Messing und Moretti Luce-Beleuchtung.
Das 3. Objekt ist eine Sommerküche mit 2 Spülbecken, einer Elektroplatte und einem modernen Holzgrill.
4. Objekt, d.h. Poolhaus mit digitaler, automatischer Regulierung für den Pool und Ausrüstung für Tennis.
Das Anwesen hat auch ein überdachtes Schwimmbad (6*10) mit Salzwasser und einer Heizung. Alles ist automatisch, es gibt auch einen Roboter zum Reinigen.
Dieses "intelligente Haus" verfügt über ein internes und externes Soundsystem mit 200 Lautsprechern, Videoüberwachung, automatisches Schließen und Öffnen des Portuns, Einschalten des Lichts per Mobiltelefon ...
Das Grundstück ist teilweise von einer Mauer und einem Drahtzaun umgeben, und Rehe sind hier häufige Gäste.
Wenn Sie sich erholen möchten, steht Ihnen ein Tennisplatz zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, einen Golfplatz oder einen See zu bauen.
Das Anwesen ist sauber. Ein Antrag auf Urbanisierung wurde gesendet.
Wenn Sie ein Liebhaber der Natur sind und Ihre Ruhe weit weg von der Hektik der Stadt lieben oder sie zum Zweck der touristischen Vermietung nutzen möchten, ist dies eine Immobilie, auf die Sie achten sollten!

ID CODE: IST-0190

Jelena Petrić
Asistent u posredovanju
Mob: 0913314002
Tel: 051 313 003
Fax: 051 313 007
E-mail: jelena@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

К сожалению описание объекта не доступно на данном языке, можете посмотреть его на хорватском.