4-s, Stan, 112m²

Istarska, Rovinj

112 m²

Broj soba: 4
Nije aktivan: Nije aktivan
Područje: 112 m²
Nije aktivan: Nije aktivan
Godina izgradnje: 2023
Nije aktivan: Nije aktivan
Energetski razred: A+
Nije aktivan: Nije aktivan
Kupaonica: 2
Nije aktivan: Nije aktivan
Parkiralište: Da
Nije aktivan: Nije aktivan
ID oglasa u agenciji: indomio-98-406138

Hrvatski
Engleski
Njemački
Ruski
Talijanski

Moderna novogradnja u Gripolama, Zgrada B1, stan A, Rovinj

Projekt Gripole je novi stambeni projekt u Rovinju gdje će se graditi 4 zgrade, svaka s 5 stanova kojima pripadaju parkirališna i garažna parking mjesta.

Primamljiva lokacija ovih budućih stanova je u mirnijem dijelu Rovinja, tj. Gripole, a do stare jezgre grada je svega 2,5 km.

⌂ Opis stana ⌂
Dvoetažni trosobni stan, orijentacije jug – zapad.
Prizemlje se sastoji od: ulaznog prostora, toaleta, spremišta/ostave, kuhinje i blagovaonice i dnevnog boravka s unutarnjim stubištem.
Na prvom katu su: 2 spavaće sobe, garderoba i kupaonica.
Vanjski prostor čine natkrivene terase, terasa s pergolom, vrt u prizemlju i lođe na katu.
Dodatni prostori: pripadajuća 2 parking mjesta (u garaži i na otvorenom).
Neto korisna površina stana je 87,23 m2.
Sveukupna obračunska površina stana iznosi 112,31 m2.

Gradnja i opremanje zgrade po visokom standardu kvalitete s ciljem na najbolje energetske učinkovitosti svakoga stana.

Ugradnja kontaktne fasade ili ETICS (U=0.28 W/m2K) što je kompaktno višeslojno izolacijsko rješenje dizajnirano za poboljšanje energetske učinkovitosti novih zgrada.
Grijanje je omogućeno preko dizalice topline, tj. podno grijanje kroz cijeli stan. Hlađenje stana je omogućeno putem dva ili jednog klima uređaja (izbor).

Kod podnih obloga postoji nekoliko mogućnosti izbora keramike za terase i kupaonice, a kvalitetni parket je predviđen u ostalim prostorijama.

Hortikulturno uređenje će bit upotpunjeno s travom, zimzelenim grmljem i mediteranskim biljem, a zgradu će se okružiti ugrađenim rasvjetama radi ambijentalnog dojma.
Za zajedničku potrošnju električne energije će se ugraditi fotonaponska elektrana kako bi zgrada uštedila zajedničke troškove.

Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:

- kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE

- najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.

Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.

ID KOD AGENCIJE: IST-0482

Real nekretnine
Mob: +385958551067
Tel: +385913314002
Fax: 051 313 007
E-mail: info@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

Jelena Petrić
Asistent u posredovanju
Mob: 0913314002
Tel: 051 313 003
Fax: 051 313 007
E-mail: jelena@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

Modern new building in Gripole, Building B1, apartment A, Rovinj

The Gripola project is a new residential project in Rovinj, where 4 buildings will be built, each with 5 apartments, with parking and garage parking spaces.

The attractive location of these future apartments is in a quieter part of Rovinj, i.e. Gripola, and the old town center is only 2.5 km away.

⌂ Description of the apartment ⌂
Two-story, three-room apartment, south-west orientation.
The ground floor consists of: entrance area, toilet, storage room, kitchen and dining room and living room with internal staircase.
On the first floor there are: 2 bedrooms, a dressing room and a bathroom.
The outdoor space consists of covered terraces, a terrace with a pergola, a garden on the ground floor and loggias on the upper floor.
Additional spaces: belonging to 2 parking spaces (in the garage and outdoors).
The net usable area of the apartment is 87.23 m2.
The total calculation area of the apartment is 112.31 m2.

Construction and furnishing of the building according to a high quality standard with the aim of the best energy efficiency of each apartment.

Installation of contact facade or ETICS (U=0.28 W/m2K) which is a compact multi-layer insulation solution designed to improve the energy efficiency of new buildings.
Heating is provided via a heat pump, i.e. underfloor heating throughout the entire apartment. The apartment is cooled by two or one air conditioner (choice).

As for floor coverings, there are several options for choosing ceramics for terraces and bathrooms, and quality parquet is provided in other rooms.

Horticultural landscaping will be completed with grass, evergreen shrubs and Mediterranean plants, and the building will be surrounded by built-in lighting for an ambient impression.
A photovoltaic power plant will be installed for the common consumption of electricity in order for the building to save common costs.

ID CODE: IST-0482

Real nekretnine
Mob: +385958551067
Tel: +385913314002
Fax: 051 313 007
E-mail: info@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

Jelena Petrić
Asistent u posredovanju
Mob: 0913314002
Tel: 051 313 003
Fax: 051 313 007
E-mail: jelena@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

Moderner Neubau in Gripole, Gebäude B1, Wohnung A, Rovinj

Das Gripola-Projekt ist ein neues Wohnprojekt in Rovinj, bei dem 4 Gebäude mit jeweils 5 Wohnungen, mit Parkplätzen und Garagenstellplätzen gebaut werden.

Die attraktive Lage dieser zukünftigen Wohnungen liegt in einem ruhigeren Teil von Rovinj, nämlich Gripola, und das Altstadtzentrum ist nur 2,5 km entfernt.

⌂ Beschreibung der Wohnung ⌂
Zweistöckige Dreizimmerwohnung, Südwestausrichtung.
Das Erdgeschoss besteht aus: Eingangsbereich, Toilette, Abstellraum, Küche und Esszimmer sowie Wohnzimmer mit Innentreppe.
Im ersten Stock befinden sich: 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer.
Der Außenbereich besteht aus überdachten Terrassen, einer Terrasse mit Pergola, einem Garten im Erdgeschoss und Loggien im Obergeschoss.
Zusätzliche Stellplätze: Zugehörig zu 2 Parkplätzen (in der Garage und im Freien).
Die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 87,23 m2.
Die Gesamtberechnungsfläche der Wohnung beträgt 112,31 m2.

Bau und Ausstattung des Gebäudes nach einem hohen Qualitätsstandard mit dem Ziel der besten Energieeffizienz jeder Wohnung.

Installation einer Kontaktfassade oder eines WDVS (U=0,28 W/m2K), einer kompakten mehrschichtigen Dämmlösung zur Verbesserung der Energieeffizienz neuer Gebäude.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, also eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die Wohnung wird durch zwei oder eine Klimaanlage (Wahl) gekühlt.

Was den Bodenbelag angeht, gibt es mehrere Möglichkeiten, Keramik für Terrassen und Badezimmer auszuwählen, und in anderen Räumen ist hochwertiges Parkett vorgesehen.

Die gärtnerische Landschaftsgestaltung wird mit Gras, immergrünen Sträuchern und mediterranen Pflanzen vervollständigt, und das Gebäude wird für einen stimmungsvollen Eindruck von integrierter Beleuchtung umgeben sein.
Für den gemeinschaftlichen Stromverbrauch wird eine Photovoltaikanlage installiert, um dem Gebäude gemeinschaftliche Kosten zu ersparen.

ID CODE: IST-0482

Real nekretnine
Mob: +385958551067
Tel: +385913314002
Fax: 051 313 007
E-mail: info@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

Jelena Petrić
Asistent u posredovanju
Mob: 0913314002
Tel: 051 313 003
Fax: 051 313 007
E-mail: jelena@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

3 godine 3 mjeseca 5 dana na mm.hr

Real Nekretnine

Agencija

Lokacija

Dječiji vrtić Škola Bolnica Sport Dućan Zabava Park

U blizini ima

Tip	Naziv	Adresa	Udaljenost
Zabava	Kazališna udruga Ferr	Radićeva ul. 22, Pula, 52100	51
Park	Djecji Park - Djecji kreativni centar	52100, Pula	77
Škola	Škola primijenjenih umjetnosti i dizajna - Pula	Radićeva 19, Pula, 52100	85
Škola	Srednja škola Primijenjenih Umjetnosti i Dizajna	Radićeva Ul. 19, Pula, 52100	87
Škola	Ekonomska škola Pula	Kovačićeva 3, Pula, 52100	104
Dječiji vrtić	Dječji vrtić "Snoopy"	Kovačićeva 5, Pula, 52100	136
Sport	Sportski Centar Patinaggio	Ul. cara Emina 12, Pula, 52100	158
Park	Skate Park Rojc	Ul. Ljudevita Gaja 3, 52100, Pula	209
Park	Djecji park Maruliceva	Ul. Marka Marulića 21, 52100, Pula	228
Škola	Osnovna škola Monte Zaro	Boškovićev uspon 24, Pula, 52100	254