Nije aktivan

33 m²

Područje: 33 m²
Kat: 7
ID oglasa u agenciji: indomio-155-403060
Nije aktivan

Hrvatski
Engleski
Njemački
Ruski
Talijanski

Angelus nekretnine nude vam u zakup poslovni prostor:

LOKACIJA
Poslovni prostor nalazi se na VII katu moderne poslovne zgrade s liftom u centru Zagreba. U neposrednoj blizini nalaze se mnoge državne institucije, diplomatska predstavništva, trgovačka zona Ilica, Dolac, Kaptol itd. najbliža tramvajska stanica nalazi se na 2 min hoda od zgrade, a najbliža autobusna stanica nalazi se na autobusnom terminalu Kaptol, ispred katedrale , što je 5 min hoda.

OPIS
Uredski prostor površine 32,98m2.
Na katu su dva sanitarna čvora i čajna kuhinja koji su na korištenje zakupnicima na tom katu.
Zgrada ima recepciju 24/7 i tri vrlo brza lifta.
Optika je prisutna u zgradi, a tele operater je po izboru zakupnika.

Ostali predviđeni troškovi:

1. Izravni troškovi (režije) poput zasebne pristojbe za struju, plin, vodu, komunalnu naknadu, vodnu naknadu, higijensko održavanje prostora i ostale izravne pristojbe ovisiti će o potrošnji zakupca, te ih procjenjujemo na 3,6 €/m2 plus PDV.
Troškovi se plaćaju mjesečno temeljem stvarne potrošnje prethodnog mjeseca i to temeljem udjela kvadrature koju ste uzeli u zakup u odnosu na ukupnu kvadraturu kata u zakupu.
Potrošnja svakoga kata mjeri se zasebno.

2. Neizravni troškovi kao što su troškovi održavanja zajedničkih prostorija, osiguranja, osoblja na recepciji, zaštitara, sustava nadzora i zaštite, održavanja liftova i ostalih postrojenja trenutno iznose 2,7 €/m2 plus PDV.
Ovi troškovi izračunavaju se mjesečno za prethodni mjesec temeljem stvarno zaprimljenih računa, te konačni iznos ovisi o vremenskim razdobljima za koje se
zaračunava, a pri čemu se ne očekuju značajnija odstupanja.

Kada se na katu nalazi više zakupaca dijele se troškovi održavanja zajedničkih prostorija na katu (hodnik, sanitarni čvor, kuhinjica), te se uz njih održava poslovni prostor/ured, oni se procjenjuju na 1€/m2 plus PDV.

Za više informacija kontaktirajte agenta.
===================================

Cijenjeni potencijalni najmoprimci / zakupnici,

Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu + PDV-e.
Sa poštovanjem,

Vaše Angelus nekretnine d.o.o.

ID KOD AGENCIJE: 4301

Sandra Mulović
Agent
Mob: +385 91 466 2233
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: sandra@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

Angelus Real Estate offers you for lease an office space:

LOCATION
The office space is located on the 7th floor of a modern office building with an elevator in the center of Zagreb. In the immediate vicinity there are many state institutions, diplomatic offices, shopping area Ilica, Dolac, Kaptol, etc. The nearest tram stop is 2 minutes walk from the building, and the nearest bus stop is at the bus terminal Kaptol, in front of the cathedral, which is 5 min walk.

DESCRIPTION
Office space of 32.98m2.
There are two restrooms (ladies and man) and a kitchenette on this floor, which are for the use of the tenants on that floor.
The building has a 24/7 reception and three very fast elevators.
Optics are present in the building, and the tele operator is chosen by the tenant.

Other estimated costs:

1. Direct costs (utilities) such as a separate fee for electricity, gas, water, communal fees, water fee, hygienic maintenance of premises and other direct fees will depend on consumption tenant, and we estimate them at €3.6/m2 plus VAT.
The costs are paid monthly based on the actual consumption of the previous month and based on the share of the square footage you leased in relation to the total square footage of the leased floor.
The consumption of each floor is measured separately.

2. Indirect costs such as the costs of maintaining common areas, insurance, reception staff, security guards, surveillance and protection systems, maintenance of elevators and other facilities currently amount to €2.7/m2 plus VAT.
These costs are calculated monthly for the previous month based on the invoices actually received, and the final amount depends on the time periods for which
charges, and no significant deviations are expected.

When there are several tenants on the floor, the costs of maintaining the common rooms on the floor (corridor, toilet, kitchenette) are shared, and a business space/office is maintained next to them, they are estimated at €1/m2 plus VAT.

For more information, contact an agent.
=================================

Dear potential tenants,

Agency commission for the tenant is one monthly rent / lease + VAT..

Best regards,
Yours Angelus nekretnine d.o.o.

ID CODE: 4301

Sandra Mulović
Agent
Mob: +385 91 466 2233
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: sandra@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr