Nije aktivan

ĐORĐIĆEVA, 5 SOBA (4 VELIKE i 1 MANJA SOBA), 152.80 m2, 3 BALKONA, 3 KAT, LIFT, PARKING U DVORIŠTU

STAN SE UPRAVO ADAPTIRA! IZVRSNA LOKACIJA! 3 SPREMIŠTA U STANU!

Prodajemo odličan građanski stan od 152,80 m2 na 3 katu stambene zgrade u Đorđićevoj, blizu Draškovićeve. U stanu se upravo adaptiraju podovi i kupaonica. Stan će do 01.10.2022. biti uređen i ispražnjen od svih stvari, spreman za prodaju u obnovljenom ruhu.
Stan je prostran, visine stropova 3.20 m, izvrsnog rasporeda i velikih mogućnosti. Dnevna soba ima izlaz na prostrani balkon, jedan od ukupno 3 balkona, a pogled iz dnevne sobe je otvoren, preko krovova grada. Sobe (3) su orijentirane prema jugu pa je u stanu puno svjetlosti i topline.

Zgrada je iz 1936., bez ikakvih oštećenja u nedavnim potresima. Konstrukcija zgrade je s betonskim gredama u podovima, održavana je i čista, ima 5 katova, po 2 stana na katu i upravo je postavljen novi Kone lift.
Stan čine:
- 4 velike sobe, od toga je 1 knaufom pregrađena u 2 manje sobe pa je trenutno 5 soba, knauf se po potrebi može ukloniti
- prostrani hall s ugrađenim ormarom
- predsoblje
- kupaonica s toaletom, bideom i tuš kabinom
- zasebni toalet
- blagovaonica spojena s kuhinjom
- velika smočnica
- ostava
- 3 balkona (1 veliki ulični, 2 sa dvorišne strane, od kojih je 1 zatvoren i natkriven kao spremište)

U stanu su 3 ugrađena klima uređaja za različite dijelove stana, prozori su veliki, a u dnevnoj sobi je i velika staklena površina s izlazom na ulični balkon (6 m2). Prozorska stolarija je potpuno nova (Iveta) osim u sobi od 23,52 m2 - tu je drveni prozor u vrlo dobrom stanju.

VAŽNE POJEDINOSTI O STANU:
- protuprovalna vrata na ulazu u stan
- nova odvodna sanitarna vertikala
- instalacije promijenjene unutar 10 godina
- novopostavljeni kondenzacijski bojler s cijevi u dimnjaku
- etažno centralno plinsko grijanje s radijatorima
- kuhinja po mjeri u odličnom stanju
- veliki, prostrani ugrađeni ormari (Eduro): 1 u sobi od 22,68 m2 preko cijelog zida, 2 u hallu, 3 preko cijelog zida u sobi od 23,52 m2
- spremište u podrumu cca. 4,5 m2

JEDINSTVENO U ULICI: Zgrada ima kolni ulaz pa je omogućeno u dvorištu parkiranje svim stanarima.
Kupac plaća agencijsku proviziju u iznosu 2% od ukupno ugovorene kupoprodajne cijene. U proviziju osim spajanja s prodavateljem, spada i cjelokupna dokumentacija te kompletno pravno vođenje kupoprodaje, zaključno s prijenosom režija i konačnom uknjižbom.
Za razgled stana molimo zvati na broj:
091 1653 252
Nadica Hartmann

Šifra objekta: iro-105

Energetska klasa: C

Kontakt: Martina Zolota, martis@martis-nekretnine.hr, +385 91 165 3250