House, 80m², Plot 220m²

Istarska, Medulin

80 m²

220 m²

Number of rooms: 3
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Floors: -
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Area: 80 m²
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Plot area m2: 220
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Year built: 2025
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Energy class: A
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Bathroom: 2
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Pool: Yes
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Water pipes: Yes
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Parking: Yes
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Electricity: Yes
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ID of the ad in the agency: indomio-155-507803

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LOKACIJA: 800 m od mora u turističkom mjestu na najjužnijem dijelu Istarskog poluotoka smjestilo se turističko mjesto Medulin. Medulin Riviera rasprostire se na oko 80 kilometara obale, ispunjene bezbrojnim uvalama koje zapljuskuje kristalno čisto more. Očekuju vas šljunčane, pješčane, stjenovite plaže…Loney Planet, najpoznatiji svjetski vodič, svrstao je plaže Medulin Riviere među najljepše na svijetu.

OPIS: Ova dvojna kuća ukupne stambene površine 80 m2 trenutno je u izgradnji, a završetak radova je planiran za 4.mj 2025. godine. Kuća se sastoji od natkrivenog ulaza, ostave, velikog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice te kupaonice u prizemlju. Stepenicama se penje na prvi kat gdje se nalaze dvije sobe (14.27 m2 i 11.14 m2) od kojih manja soba ima balkon. Na prvome katu se također nalazi veća kupaonica i hodnik. Sanitarije i obloge će biti izvedene, postoji mogućnost dogovora s kupcem u vezi detalja.

Okućnica ukupne površine 220 m2 sadrži bazen dimenzija 7x3 m, terasu i roštilj u neposrednoj blizini bazena. S prednje strane kuće izvedeno je parkiralište za dva vozila koje je popločano.

Kuća će biti izvedena od kvalitetnog bloka sa izoliranom fasadom, stolarija će biti PVC u sivoj antracit boji. Grijanje objekta će biti izvedena kao električno podno, dok će za hlađenje biti izvedeno sustavom klima uređaja. Uređenje okoliša i vanjskog djela je u cijeni te će biti izvedeno u završnoj fazi.

Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 5069

Igor Vitasović
Voditelj ureda
Mob: +385957126633
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

LOCATION: 800 m from the sea in a tourist town on the southernmost part of the Istrian peninsula, the tourist town of Medulin is located. The Medulin Riviera stretches for about 80 kilometers of coastline, filled with countless coves lapped by crystal clear sea. Pebble, sand, rocky beaches await you... Loney Planet, the world's most famous guide, ranked Medulin Riviera's beaches among the most beautiful in the world.

DESCRIPTION: This semi-detached house with a total living area of 80 m2 is currently under construction, and the completion of the works is planned for the 4th month of 2025. The house consists of a covered entrance, a storage room, a large living room, a kitchen and a dining room, and a bathroom on the ground floor. The stairs lead to the first floor, where there are two rooms (14.27 m2 and 11.14 m2), the smaller of which has a balcony. On the first floor there is also a larger bathroom and a hallway. Sanitary facilities and coverings will be made, there is a possibility of agreement with the customer regarding the details.

The yard with a total area of 220 m2 contains a 7x3 m swimming pool, a terrace and a barbecue in the immediate vicinity of the pool. There is a paved parking lot for two vehicles in front of the house.

The house will be made of high-quality blocks with an insulated facade, the joinery will be PVC in gray anthracite color. The building will be heated by electric underfloor heating, while cooling will be done by an air conditioning system. Landscaping and exterior work is included in the price and will be done in the final phase.

For all questions and information or to arrange an appointment for a real estate inspection, contact us today, and at the link https://angelusnekretnine.hr/o-nama you can view our General Terms and Conditions.

ID CODE: 5069

Igor Vitasović
Voditelj ureda
Mob: +385957126633
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

LAGE: 800 m vom Meer entfernt, in einem Touristenort im südlichsten Teil der Halbinsel Istrien, liegt der Touristenort Medulin. Die Riviera von Medulin erstreckt sich über eine etwa 80 Kilometer lange Küste mit unzähligen Buchten, die von kristallklarem Meer umspült werden. Kies-, Sand- und Felsstrände erwarten Sie ... Loney Planet, der berühmteste Reiseführer der Welt, zählte die Strände der Riviera von Medulin zu den schönsten der Welt.

BESCHREIBUNG: Diese Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von 80 m2 befindet sich derzeit im Bau und die Fertigstellung der Arbeiten ist für den 4. Monat des Jahres 2025 geplant. Das Haus besteht aus einem überdachten Eingang, einem Abstellraum, einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Badezimmer im Erdgeschoss. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Zimmer (14,27 m2 und 11,14 m2) befinden, von denen das kleinere über einen Balkon verfügt. Im ersten Stock gibt es außerdem ein größeres Badezimmer und einen Flur. Sanitäre Anlagen und Beläge werden erstellt, es besteht die Möglichkeit einer Vereinbarung mit dem Kunden bezüglich der Einzelheiten.

Der Hof mit einer Gesamtfläche von 220 m2 verfügt über einen 7x3 m großen Swimmingpool, eine Terrasse und einen Grill in unmittelbarer Nähe des Pools. Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter Parkplatz für zwei Fahrzeuge.

Das Haus wird aus hochwertigen Blöcken mit isolierter Fassade gebaut, die Tischlerei besteht aus PVC in der Farbe Grau-Anthrazit. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Landschafts- und Außenarbeiten sind im Preis inbegriffen und werden in der Endphase durchgeführt.

Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/o-nama können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen.

ID CODE: 5069

Igor Vitasović
Voditelj ureda
Mob: +385957126633
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E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr
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