15 April 2024

619 999 €

~ 4 649 993 Kn | 1 938 €/m² | 14 531 Kn/m²

House, 320m², Plot 565m²

Primorsko-goranska, Rab, Barbat na Rabu

320 m²

565 m²

Number of rooms: 12
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Area: 320 m²
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Plot area m2: 565
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Energy class: B
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Bathroom: 6
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Parking: Yes
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Electricity: Yes
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ID of the ad in the agency: indomio-98-497633

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RAB-BARBAT, SAMOSTOJEĆA KUĆA OD 320 m2 STAMBENE POVRŠINE RASPOREĐENE NA ČETIRI ETAŽE, OKUĆNICA 565 m2 SA MOGUĆNOŠĆU GRADNJE BAZENA!

Udaljena 250 metara od mora sa prekrasnom okućnicom na kojoj su zasađene Mediteranske biljke ideana je za uživanje u godišnjim odmorima ili život na ovom prekrasnom otoku.
Sastoji se od pet stabenih jedinica raspoređenih na tri etaže i podruma u kojem je smješteno spremište i bojler za toplu vodu koja se dobiva iz solarnih panela, te još dvije prostorije koje je moguće urediti u prostor za druženje.

U prizemlju je smješten stan koji se sastoji od kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka sa izlazom na terasu i dalje na okućnicu sa prostorom za druženje i sjenicom sa roštiljem, tri spavaće sobe, predsoblje i kupaonice.
Ispred ulaza u stan se nalazi jedna zasebna soba sa kupaonicom.
Na katu se nalaze dva studio apartmana sa balkonima i jedan sa dvije spavaće sobe.
U potkrovlju je smješten prostrani stan sa dnevnim boravkom i blagovaonom, kuhinjom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i manjim balkonom sa kojeg se pruža prekrasan pogled na grad Rab i okolicu.

Nekretnini je potrebno osvježenje, kvalitetno građena i ne iziskuje velike popravke!
Lokacija je odlična i na maloj udaljenosti od mora i prvih plaža.

Zbog svog položaja u podnožju Velebita i brda Kamenjaka otok Rab je zaštićen od hladnih i olujnih vjetrova. Izgledom brdo Kamenjak sa svoje ogoljele, velebitskom kanalu i jadranskoj magistrali okrenute strane može prevariti, ali je on prava blagodat za otok - zimi ga štiti od hladnih i olujnih udara bure, te je općenito zaslužan za blagu klimu na otoku. Zahvaljujući raskošne vegetacije, ponajviše ali zbog svoje sunčane i razvedene obale, plavetnila bistrog mora, zavodljivih prirodnih ljepota i tisućljetne kulture, otok Rab je oduvijek nudio nešto posebno svojim posjetiteljima. S toga su gradski oci daleke 1889. god. otok Rab proglasili turističkim i lječilišnim mjestom. S početkom 20. stoljeća Rab je imao sve više posjetitelja, turizam se naglo razvijao, iz dana u dan se povećavao broj zaljubljenika koji su ovamo dolazili u potrazi za odmorom. Procvat turizma uslijedio je između dva svjetska rata, kada je na Rabu 1936. god. boravio i engleski kralj Edward VIII. sa suprugom.
Rab je otok sunca i vjerujte to nisu samo prazne riječi: zime su na otoku ugodno blage dok su ljeta vruća s prosječnom insolacijom od 2.600 sunčanih sati godišnje odnosno u ljetnim mjesicima preko 10 sati dnevno. Srednja temperatura zraka ljeti iznosi 26°C, dok se zimi najniža temperatura po pravilu ne spušta ispod 10°C. Doista pravi sunčani raj u bilo koje doba godine, a ova nekretnina tomu daje dodatnu draž!

Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:

- kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE

- najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.

Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.

ID KOD AGENCIJE: 2427

Nikola Domiter
Agent s licencom
Mob: 0916192051
Tel: 051313003
Fax: 051 313 007
E-mail: nikica@real-nekretnine.com
http://real-nekretnine.com

RAB-BARBAT, DETACHED HOUSE OF 320 m2 OF RESIDENTIAL AREA DISTRIBUTED ON FOUR FLOORS, 565 m2 GARDEN WITH THE POSSIBILITY OF BUILDING A SWIMMING POOL!

Located 250 meters from the sea with a beautiful garden planted with Mediterranean plants, it is ideal for enjoying annual vacations or living on this beautiful island.
It consists of five apartment units distributed over three floors and a basement in which there is a storage room and a boiler for hot water that is obtained from solar panels, and two more rooms that can be arranged as a space for socializing.

On the ground floor there is an apartment consisting of a kitchen, dining room and living room with access to the terrace and on to the garden with a space for socializing and a gazebo with a barbecue, three bedrooms, an entrance hall and a bathroom.
In front of the entrance to the apartment there is a separate room with a bathroom.
On the first floor there are two studio apartments with balconies and one with two bedrooms.
In the attic is a spacious apartment with a living room and dining room, a kitchen, three bedrooms, two bathrooms and a small balcony with a beautiful view of the town of Rab and its surroundings.

The property needs renovation, it is built with quality and does not require major repairs!
The location is excellent and a short distance from the sea and the first beaches.

Due to its location at the foot of Velebit and the Kamenjaka hills, the island of Rab is protected from cold and stormy winds. With its bare appearance, facing the Velebit canal and the Adriatic highway, the Kamenjak hill can be deceiving, but it is a real boon for the island - it protects it from cold and stormy storms in winter, and is generally responsible for the island's mild climate. Thanks to the luxuriant vegetation, but mostly due to its sunny and indented coast, the blue of the clear sea, seductive natural beauty and thousand-year-old culture, the island of Rab has always offered something special to its visitors. The city fathers were far from that in 1889. declared the island of Rab as a tourist and health resort. At the beginning of the 20th century, Rab had more and more visitors, tourism developed rapidly, and the number of lovers who came here in search of a vacation increased day by day. Tourism flourished between the two world wars, when in 1936 on Rab. the English king Edward VIII also stayed. with his wife.
Rab is an island of sunshine, and believe me, these are not just empty words: winters on the island are pleasantly mild, while summers are hot with an average of 2,600 hours of sunshine per year, or over 10 hours a day in the summer months. The average air temperature in summer is 26°C, while in winter the lowest temperature usually does not drop below 10°C. It really is a sunny paradise at any time of the year, and this property gives it an extra charm!

ID CODE: 2427

Nikola Domiter
Agent s licencom
Mob: 0916192051
Tel: 051313003
Fax: 051 313 007
E-mail: nikica@real-nekretnine.com
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RAB-BARBAT, FREISTEHENDES HAUS MIT 320 m2 WOHNFLÄCHE, VERTEILT AUF VIER ETAGEN, 565 m2 GARTEN MIT DER MÖGLICHKEIT, EINEN SCHWIMMBAD ZU BAUEN!

Es liegt 250 Meter vom Meer entfernt und verfügt über einen wunderschönen Garten mit mediterranen Pflanzen. Es ist ideal, um den Jahresurlaub zu genießen oder auf dieser wunderschönen Insel zu leben.
Es besteht aus fünf Wohneinheiten, die auf drei Etagen und einen Keller verteilt sind, in dem sich ein Lagerraum und ein Boiler für Warmwasser befinden, das aus Sonnenkollektoren gewonnen wird, sowie zwei weitere Räume, die als Raum für geselliges Beisammensein eingerichtet werden können.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung bestehend aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und weiter zum Garten mit Platz zum geselligen Beisammensein und einem Pavillon mit Grill, drei Schlafzimmern, einer Eingangshalle und einem Badezimmer.
Vor dem Eingang zur Wohnung befindet sich ein separater Raum mit Bad.
Im ersten Stock befinden sich zwei Studio-Apartments mit Balkon und eines mit zwei Schlafzimmern.
Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem kleinen Balkon mit schöner Aussicht auf die Stadt Rab und ihre Umgebung.

Die Immobilie muss renoviert werden, sie ist hochwertig gebaut und erfordert keine größeren Reparaturen!
Die Lage ist ausgezeichnet und nicht weit vom Meer und den ersten Stränden entfernt.

Aufgrund ihrer Lage am Fuße des Velebit- und Kamenjaka-Gebirges ist die Insel Rab vor kalten und stürmischen Winden geschützt. Mit seinem kargen Aussehen, mit Blick auf den Velebit-Kanal und die Adria-Autobahn, kann der Hügel Kamenjak täuschen, aber er ist eine echte Wohltat für die Insel – er schützt sie im Winter vor Kälte und stürmischen Stürmen und ist im Allgemeinen für das milde Klima auf der Insel verantwortlich Klima. Dank der üppigen Vegetation, aber vor allem dank der sonnigen und gegliederten Küste, dem Blau des klaren Meeres, der verführerischen Naturschönheit und der tausendjährigen Kultur hat die Insel Rab ihren Besuchern schon immer etwas Besonderes geboten. Davon waren die Stadtväter im Jahr 1889 weit entfernt. erklärte die Insel Rab zum Touristen- und Kurort. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts verzeichnete Rab immer mehr Besucher, der Tourismus entwickelte sich rasant und die Zahl der Verliebten, die auf der Suche nach Urlaub hierher kamen, nahm von Tag zu Tag zu. Der Tourismus blühte zwischen den beiden Weltkriegen auf, als im Jahr 1936 auf Rab. Auch der englische König Eduard VIII. blieb. mit seiner Frau.
Rab ist eine Insel der Sonne, und glauben Sie mir, das sind nicht nur leere Worte: Die Winter auf der Insel sind angenehm mild, während die Sommer heiß sind, mit durchschnittlich 2.600 Sonnenstunden pro Jahr, im Sommer über 10 Stunden am Tag Monate. Die durchschnittliche Lufttemperatur beträgt im Sommer 26°C, während im Winter die Tiefsttemperatur in der Regel nicht unter 10°C sinkt. Es ist wirklich zu jeder Jahreszeit ein sonniges Paradies, und dieses Anwesen verleiht ihm einen besonderen Charme!

ID CODE: 2427

Nikola Domiter
Agent s licencom
Mob: 0916192051
Tel: 051313003
Fax: 051 313 007
E-mail: nikica@real-nekretnine.com
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