House, 675m², Plot 1120m²

Istarska, Pula

675 m²

1120 m²

Number of rooms: 15
Not active: Not active
Floors: -
Not active: Not active
Area: 675 m²
Not active: Not active
Plot area m2: 1120
Not active: Not active
Year built: 2006
Not active: Not active
Water pipes: Yes
Not active: Not active
Parking: Yes
Not active: Not active
Electricity: Yes
Not active: Not active
ID of the ad in the agency: indomio-155-483186

Croatian
English
German
Russian
Italian

LOKACIJA: Na vrhunskoj lokaciji u Puli, samo 500m od prve plaže, u urbanom pulskom kvartu, nalazi se ova luksuzna zgrada poslovne namjene koja se može prenamijeniti u stambenu zgradu ili vilu s bazenom.

OPIS: Riječ je o poslovnoj zgradi na 3 etaže (podrum, prizemlje i prvi kat), ukupne površine 675 m2. U prizemlju su uredi pregrađeni staklenim stijenkama i gipsanim pločama te sanitarni čvor i kuhinja sa prostorom za blagovanje. U podrumu su također uredi i zaseban sanitarni čvor te spremišta dok je na prvom katu veliki uredi i show room za konferencije i predavanja. Svaka etaža tako ima 225 m2 uz dodani garažni prostor za smještaj cca. 9 automobila, dodatni vanjski parking te razna spremišta ukupne površine 80 m2. Cijeli kompleks se nalazi na zemljištu veličine 1120 m2.

Posebnost ove nekretnine jest u tome da je trenutno privedena poslovnoj svrsi u mješovitoj zoni, ali se može preinačiti te koristiti kao stambena jedinica uz mogućnost izgradnje bazena za što već postoji projekt. Također, svaka od etaža je prilikom projektiranja osmišljena da joj se može pristupiti neovisno. Postoji mogućnost dizanja jos jedne etaže prema prostornom planu. Zgrada je izgrađena 2006. godine te su u konstrukciji korištene pred napregnute armirano betonske ploče što osigurava da je prostor svake pojedine etaže maksimalno otvoren, bez nosivih zidova usred prostorije. Nosivi elementi zgrade jesu vanjski zidovi i zidovi uz stepenište koje s prizemlja vodi u podrum i na prvi kat. Sa prizemlja i prvoga kata pruža se pogled na more kroz velike otvorene staklene stijene.

Zanimljivost ovog kompleksa je u tome što se na mogućnost preinake mislilo i pri samom projektiranju. Naime, sve instalacije su provedene iznad plafona, postoje priključci za sanitarne čvorove i eventualne dodane kuhinje koje se vrlo lako mogu izvesti suhim načinom gradnje. Opće stanje zgrade je odlično jer je redovito održavana te je spremna za useljenje. Posjeduje sustav solarnih panela te novi sustav grijanja i ventilacije

Potencijalna namjena u budućnosti bi mogla biti poslovna; za zdravstvenu kliniku, za urede, za edukativne svrhe ili pak za privatnu svrhu u vidu vile s bazenom s obzirom na odličnu lokaciju. Ispred objekta nema urbaniziranog zemljišta i u planovima ne postoji mogućnost takve namjene. Objekt je zadnji u nizu urbaniziranog zemljišta.

Zemljište je čisto od tereta te je prijenos uredan.

Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 4889

Igor Vitasović
Voditelj ureda
Mob: +385957126633
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

ID CODE: 4889

Igor Vitasović
Voditelj ureda
Mob: +385957126633
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

2 years 8 months 17 days on mm.hr

Angelus nekretnine d.o.o.

Agency

Location

Kindergarten School Hospital Sport Shop Relaxation Park

Nearby

Type	Name	Address	Distance
Park	Titov Park Playground	Unnamed Road, 52100, Pula	74
Park	Tito's Park	Carrarina ul. 9, 52100, Pula	76
Park	Parco giochi per bimbi centro Pola	Titov park, 52100, Pula	104
Hospital	Privatna Specijalistička Ordinacija Za Radiologiju Dr. Doris Kaluđerčić	Istarska ul. 19, 52100, Pula	123
Park	Valerijin park	Valerijin park, 52100, Pula	129
School	Škola za turizam, ugostiteljstvo i trgovinu	Kandlerova 48, Pula, 52100	205
Relaxation	Amfiteatar u Puli	Flavijevska ul., Pula, 52100	206
Hospital	Urološka Ordinacija, Primarius Krešimir Franić	Kandlerova ul. 44, 52100, Pula	237
Park	Park Franje Josipa I.	Kolodvorska ul. 2A, 52100, Pula	241
Park	Pula Seafront	Ul. Svetog Petra, 52100, Pula	297