House, 342m², Plot 0m²

Istarska, Kaštelir-Labinci, Kaštelir

342 m²

0 m²

Number of rooms: 7
Not active: Not active
Floors: -
Not active: Not active
Area: 342 m²
Not active: Not active
Plot area m2: 342 m²
Not active: Not active
Year built: 2024
Not active: Not active
Bathroom: 5
Not active: Not active
Pool: Yes
Not active: Not active
Sewage: Yes
Not active: Not active
Water pipes: Yes
Not active: Not active
Parking: Yes
Not active: Not active
Internet: Yes
Not active: Not active
Air conditioning: Yes
Not active: Not active
Electricity: Yes
Not active: Not active
ID of the ad in the agency: indomio-240-442049

Croatian
English
German
Russian
Italian

U ponudi je luksuzna vila s pogledom na more, smještena u predivnom zapadnom dijelu Istre, Kaštelir koja ne predstavlja samo dom, već i iskustvo koje ostavlja bez daha. Njen jedinstveni moderni dizajn, spoj autentičnih kamenih dijelova i toplih drvenih elemenata očaravaju pri prvom pogledu. Ovdje se stvaralačka vizija susreće s prirodnim okruženjem, tvoreći savršenu ravnotežu između stila, funkcionalnosti i prirodne ljepote.

Svaki kutak ove vile priča svoju priču. Velike staklene stijene obasjavaju unutrašnjost prostora obiljem prirodne svjetlosti, stvarajući atmosferu prostranstva i povezanosti s okolnim ambijentom. Otvori na krovu, koji se protežu duž cijele dužine stepenica, ne donose samo svjetlost već i osjećaj slobode. Noću, pod zvjezdanim nebom, ovi otvori pružaju nevjerojatno iskustvo, stvarajući čaroban ugođaj i dozvoljavajući da se svjetlost zvijezda ulije unutar prostora.

Ova prekrasna vila nudi 306 m2 stambenog prostora, gdje su se smjestile četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom en-suite kupaonicom i spektakularnim pogledom na beskrajno more, ova vila nudi privatnost i udobnost na svakom koraku. Dvije od tih kupaonica su pravi rajski kutci - opremljene su otvorenim balkonima i prostranim kadama koje pružaju opuštajuće iskustvo s potpunom privatnosti, obgrljene pogledom koji je zaštićen s četiri strane.

Unutar ove vile, prostrani dnevni boravak pretvara se u elegantni otvoreni prostor koji se prožima s blagovaonicom, kuhinjom i dijelom za biljar, pružajući zabavu i opuštanje u isto vrijeme. Dvostruko stepenište vodi prema gornjem katu, dodajući notu suvremenog dizajna i omogućujući lagan pristup svim dijelovima vile.

Uživajte u wellness iskustvima u vili - užarite se u finskoj sauni opremljenoj tušem i WC-om ili opustite um i tijelo u jacuzziju na otvorenom. Središnji komad ove oaze je infinty bazen 58m2 koji se čini kao da se spaja s nebom ili morem u daljini. Jedan od zidova bazena izrađen je od prozirnog stakla, stvarajući efekt kao da plutate u zraku dok promatrate vodu koja se slijeva u beskrajnost. Odmah uz bazen, odvojen samo prozirnim staklom, smješten je fire pit koji pruža toplinu i romantičnu atmosferu. U večernjim satima, plamen bljeska i pleše odražavajući se na staklu bazena, stvarajući zanosnu igru svjetlosti.

Integrirani roštilj u bočnim, okomitim gredama poziva na druženje i gurmanska iskustva. Vila je pametno osmišljena, opremljena alarmom i kamerama za sigurnost, te širokim ulaznim smart pivot vratima koja dočekuju goste. Alu stolarija, žaluzine na senzore i daljinsko upravljanje, te punjač za električna vozila dodatno podižu standard ove vile. Zemljište je u potpunosti ograđeno i pejzažno uređeno, s automatskim navodnjavanjem okućnice, pružajući vam mir i privatnost. Također, vila nudi i 4 parkirna mjesta, osiguravajući dovoljno prostora za vaša vozila.

Dodatno, vila je opremljena SMART HOME sistemom koji omogućava regulaciju grijanja/hlađenja toplinske pumpe putem aplikacije/mobitela, regulaciju alarma i kamera putem mobitela, otvaranje vanjskih vrata za automobile putem mobitela, otključavanje vanjskih vrata u vilu putem aplikacije, daljinsko upravljanje žaluzinama i zavjesama, te dio WC-a u sustavu SMART home, pružajući vam potpunu kontrolu i sigurnost na dlanu.

Ova vila nije samo dom, već i oaza mira, luksuza i apsolutnog uživanja. S obližnjim vinarijama, renomiranim restoranima i proizvođačima maslinovog ulja, ova vila nudi više od samo smještaja. Ona nudi putovanje kroz okuse i mirise, pružajući nezaboravna gastronomska i enološka iskustva. Ovdje, svaki trenutak postaje poseban, svaka večer postaje čarobna priča, a svaki dan je prilika za novo otkriće. Ova vila nije samo dom – ona je izvor beskrajnih inspiracija i neprocjenjivih uspomena.

Vila je u sustavu PDV-a, što dodatno ističe njenu investicijsku vrijednost. Planirani početak izgradnje je prva polovica 2024. godine, a završetak je planiran do kraja iste godine, pružajući budućim vlasnicima priliku da postanu dijelom ove ekskluzivne priče u relativno kratkom vremenskom razdoblju. Ako ste propustili priliku za ovu vilu, ne brinite. U našoj ponudi imamo još dva ista projekta s identičnim karakteristikama, pružajući vam više opcija za ulaganje.

ID KOD AGENCIJE: 719

Domagoj Margeta
Agent s licencom
Mob: +385 99 883 3322
Tel: +385 51 333 888
E-mail: d.margeta@relax-nekretnine.com
www.relax-nekretnine.com

We offer a luxurious villa with a sea view, located in the beautiful western part of Istria, Kaštelir, which is not only a home, but also an experience that leaves you breathless. Its unique modern design, the combination of authentic stone parts and warm wooden elements enchants at first sight. Here, creative vision meets the natural environment, creating a perfect balance between style, functionality and natural beauty.

Every corner of this villa tells its own story. Large glass walls illuminate the interior of the space with plenty of natural light, creating an atmosphere of spaciousness and connection with the surrounding environment. Openings in the roof, which extend along the entire length of the stairs, bring not only light but also a sense of freedom. At night, under the starry sky, these openings provide an incredible experience, creating a magical atmosphere and allowing the light of the stars to pour into the space.

This beautiful villa offers 306 m2 of living space, housing four spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom and spectacular views of the endless sea, this villa offers privacy and comfort at every turn. Two of these bathrooms are true corners of paradise - they are equipped with open balconies and spacious bathtubs that provide a relaxing experience with complete privacy, surrounded by a view that is protected on four sides.

Inside this villa, the spacious living room transforms into an elegant open space that intertwines with the dining room, kitchen and billiards area, providing entertainment and relaxation at the same time. A double staircase leads to the upper floor, adding a touch of contemporary design and allowing easy access to all parts of the villa.

Enjoy wellness experiences in the villa - warm up in the Finnish sauna equipped with a shower and toilet, or relax your mind and body in the outdoor jacuzzi. The centerpiece of this oasis is the 58m2 infinity pool that seems to merge with the sky or the sea in the distance. One of the walls of the pool is made of transparent glass, creating the effect of floating in the air while watching the water flowing into infinity. Right next to the pool, separated only by transparent glass, there is a fire pit that provides warmth and a romantic atmosphere. In the evening, the flames flash and dance reflecting on the glass of the pool, creating an enchanting play of light.

The integrated grill in the side, vertical beams invites you to socialize and gourmand experiences. The villa is cleverly designed, equipped with an alarm and security cameras, and a wide smart pivot entrance door that welcomes guests. Aluminum joinery, blinds with sensors and remote control, and a charger for electric vehicles further raise the standard of this villa. The land is completely fenced and landscaped, with automatic irrigation of the garden, giving you peace and privacy. Also, the villa offers 4 parking spaces, ensuring enough space for your vehicles.

In addition, the villa is equipped with the SMART HOME system, which enables heating/cooling regulation of the heat pump via an application/mobile phone, regulation of alarms and cameras via mobile phone, opening of external car doors via mobile phone, unlocking of external doors to the villa via the application, remote control of blinds and curtains, and part of the WC in the SMART home system, giving you complete control and safety in the palm of your hand.

This villa is not only a home, but also an oasis of peace, luxury and absolute enjoyment. With nearby wineries, renowned restaurants and olive oil producers, this villa offers more than just accommodation. It offers a journey through tastes and smells, providing unforgettable gastronomic and oenological experiences. Here, every moment becomes special, every evening becomes a magical story, and every day is an opportunity for a new discovery. This villa is not just a home - it is a source of endless inspiration and priceless memories.

The villa is included in the VAT system, which further highlights its investment value. The planned start of construction is the first half of 2024, and the completion is planned by the end of the same year, giving future owners the opportunity to become part of this exclusive story in a relatively short period of time. If you missed out on this villa, don't worry. We have two more projects with identical characteristics in our offer, giving you more investment options.

ID CODE: 719

Domagoj Margeta
Agent s licencom
Mob: +385 99 883 3322
Tel: +385 51 333 888
E-mail: d.margeta@relax-nekretnine.com
www.relax-nekretnine.com

Wir bieten eine luxuriöse Villa mit Meerblick im wunderschönen westlichen Teil Istriens, Kaštelir, an, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Erlebnis ist, das Ihnen den Atem raubt. Sein einzigartiges modernes Design, die Kombination aus authentischen Steinteilen und warmen Holzelementen verzaubert auf den ersten Blick. Hier trifft kreative Vision auf die natürliche Umgebung und schafft eine perfekte Balance zwischen Stil, Funktionalität und natürlicher Schönheit.

Jede Ecke dieser Villa erzählt ihre eigene Geschichte. Große Glaswände beleuchten das Innere des Raums mit viel natürlichem Licht und schaffen so eine Atmosphäre der Geräumigkeit und Verbindung mit der Umgebung. Öffnungen im Dach, die sich über die gesamte Länge der Treppe erstrecken, bringen nicht nur Licht, sondern auch ein Gefühl von Freiheit. Nachts unter dem Sternenhimmel bieten diese Öffnungen ein unglaubliches Erlebnis, indem sie eine magische Atmosphäre schaffen und das Licht der Sterne in den Raum strömen lassen.

Diese wunderschöne Villa bietet 306 m2 Wohnfläche und beherbergt vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und spektakulärem Blick auf das endlose Meer. Diese Villa bietet Privatsphäre und Komfort auf Schritt und Tritt. Zwei dieser Badezimmer sind echte Paradiese – sie sind mit offenen Balkonen und geräumigen Badewannen ausgestattet, die ein entspannendes Erlebnis mit absoluter Privatsphäre bieten, umgeben von einer nach vier Seiten geschützten Aussicht.

Im Inneren dieser Villa verwandelt sich das geräumige Wohnzimmer in einen eleganten offenen Raum, der mit dem Esszimmer, der Küche und dem Billardbereich verbunden ist und gleichzeitig für Unterhaltung und Entspannung sorgt. Eine Doppeltreppe führt in die obere Etage, verleiht einen Hauch von zeitgenössischem Design und ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Teilen der Villa.

Genießen Sie Wellness-Erlebnisse in der Villa – wärmen Sie sich in der finnischen Sauna mit Dusche und WC auf oder entspannen Sie Körper und Geist im Außenwhirlpool. Das Herzstück dieser Oase ist der 58 m² große Infinity-Pool, der in der Ferne mit dem Himmel oder dem Meer zu verschmelzen scheint. Eine der Wände des Pools besteht aus transparentem Glas, wodurch der Eindruck entsteht, als würde man in der Luft schweben und dabei beobachten, wie das Wasser in die Unendlichkeit fließt. Direkt neben dem Pool, nur durch transparentes Glas getrennt, befindet sich eine Feuerstelle, die für Wärme und romantische Atmosphäre sorgt. Abends blinken und tanzen die Flammen im Glas des Pools und erzeugen ein bezauberndes Lichtspiel.

Der integrierte Grill in den seitlichen, vertikalen Balken lädt zum geselligen Beisammensein und Gourmet-Erlebnissen ein. Die Villa ist clever gestaltet, mit Alarm- und Sicherheitskameras sowie einer breiten, intelligenten Dreheingangstür ausgestattet, die Gäste willkommen heißt. Aluminiumschreinerei, Jalousien mit Sensoren und Fernbedienung sowie ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge heben den Standard dieser Villa zusätzlich. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und landschaftlich gestaltet, mit automatischer Bewässerung des Gartens, was Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet. Darüber hinaus verfügt die Villa über 4 Parkplätze, sodass ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden ist.

Darüber hinaus ist die Villa mit einem SMART HOME-System ausgestattet, das die Wärmepumpen-Heizungs-/Kühlungsregelung über eine Anwendung/ein Mobiltelefon, die Alarm- und Kameraregelung über ein Mobiltelefon, das Öffnen von Außentüren des Autos über ein Mobiltelefon und das Entriegeln von Außentüren zum Auto ermöglicht Villa über eine Anwendung, Fernsteuerung von Jalousien und Vorhängen sowie einen Teil des WCs im SMART-Home-System, sodass Sie die vollständige Kontrolle und Sicherheit in Ihrer Handfläche haben.

Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe, des Luxus und des absoluten Genusses. Mit nahegelegenen Weingütern, renommierten Restaurants und Olivenölproduzenten bietet diese Villa mehr als nur Unterkunft. Es bietet eine Reise durch Geschmäcker und Düfte und sorgt für unvergessliche gastronomische und önologische Erlebnisse. Hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem, jeder Abend zu einer magischen Geschichte und jeder Tag ist eine Gelegenheit für eine neue Entdeckung. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause – sie ist eine Quelle endloser Inspiration und unbezahlbarer Erinnerungen.

Die Villa ist in das Mehrwertsteuersystem einbezogen, was ihren Investitionswert zusätzlich unterstreicht. Geplanter Baubeginn ist das erste Halbjahr 2024, die Fertigstellung ist bis Ende desselben Jahres geplant, sodass zukünftige Eigentümer in relativ kurzer Zeit Teil dieser exklusiven Geschichte werden können. Wenn Sie diese Villa verpasst haben, machen Sie sich keine Sorgen. Wir haben zwei weitere Projekte mit identischen Eigenschaften in unserem Angebot, die Ihnen mehr Investitionsmöglichkeiten bieten.

ID CODE: 719

Domagoj Margeta
Agent s licencom
Mob: +385 99 883 3322
Tel: +385 51 333 888
E-mail: d.margeta@relax-nekretnine.com
www.relax-nekretnine.com

Offriamo una lussuosa villa con vista mare, situata nella bellissima parte occidentale dell'Istria, Kaštelir, che non è solo una casa, ma anche un'esperienza che lascia senza fiato. Il suo design moderno e unico, la combinazione di parti in pietra autentiche e caldi elementi in legno incanta a prima vista. Qui, la visione creativa incontra l'ambiente naturale, creando un perfetto equilibrio tra stile, funzionalità e bellezza naturale.

Ogni angolo di questa villa racconta la propria storia. Grandi pareti di vetro illuminano l'interno dello spazio con abbondante luce naturale, creando un'atmosfera di spaziosità e connessione con l'ambiente circostante. Le aperture nel tetto, che si estendono per tutta la lunghezza delle scale, portano non solo luce ma anche un senso di libertà. Di notte, sotto il cielo stellato, queste aperture regalano un'esperienza incredibile, creando un'atmosfera magica e permettendo alla luce delle stelle di riversarsi nello spazio.

Questa bellissima villa offre 306 m2 di spazio abitativo, ospitando quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato e una vista spettacolare sul mare infinito, questa villa offre privacy e comfort ad ogni angolo. Due di questi bagni sono veri e propri angoli di paradiso: sono dotati di balconi aperti e ampie vasche da bagno che garantiscono un'esperienza rilassante in completa privacy, circondati da una vista protetta su quattro lati.

All'interno di questa villa, l'ampio soggiorno si trasforma in un elegante open space che si intreccia con la sala da pranzo, la cucina e la zona biliardo, garantendo intrattenimento e relax allo stesso tempo. Una doppia scala conduce al piano superiore, aggiungendo un tocco di design contemporaneo e consentendo un facile accesso a tutte le parti della villa.

Godetevi esperienze di benessere nella villa: riscaldatevi nella sauna finlandese dotata di doccia e WC, oppure rilassate mente e corpo nella vasca idromassaggio all'aperto. Il fulcro di questa oasi è la piscina a sfioro di 58 m2 che sembra fondersi con il cielo o il mare in lontananza. Una delle pareti della piscina è realizzata in vetro trasparente, creando l'effetto di fluttuare nell'aria mentre si osserva l'acqua che scorre all'infinito. Proprio accanto alla piscina, separata solo da un vetro trasparente, c'è un braciere che garantisce calore e un'atmosfera romantica. Di sera le fiamme lampeggiano e danzano riflettendosi sui vetri della piscina, creando un incantevole gioco di luci.

La griglia integrata nelle travi laterali verticali invita alla socializzazione e alle esperienze gourmand. La villa è progettata in modo intelligente, dotata di allarme e telecamere di sicurezza e di un'ampia porta d'ingresso girevole intelligente che accoglie gli ospiti. Falegnameria in alluminio, persiane con sensori e telecomando e un caricabatterie per veicoli elettrici elevano ulteriormente lo standard di questa villa. Il terreno è completamente recintato e paesaggistico, con irrigazione automatica del giardino, garantendo tranquillità e privacy. Inoltre, la villa offre 4 posti auto, garantendo spazio sufficiente per i vostri veicoli.

Inoltre la villa è dotata di un sistema SMART HOME che permette la regolazione del riscaldamento/raffreddamento in pompa di calore tramite applicazione/telefono cellulare, la regolazione di allarmi e telecamere tramite cellulare, l'apertura delle porte esterne dell'auto tramite cellulare, lo sblocco delle porte esterne alla villa tramite applicazione, controllo remoto di tapparelle e tende e parte del WC nel sistema SMART home, per avere controllo completo e sicurezza nel palmo della tua mano.

Questa villa non è solo una casa, ma anche un'oasi di pace, lusso e divertimento assoluto. Con le vicine cantine, rinomati ristoranti e produttori di olio d'oliva, questa villa offre molto più di un semplice alloggio. Offre un viaggio attraverso gusti e odori, regalando esperienze gastronomiche ed enologiche indimenticabili. Qui ogni momento diventa speciale, ogni sera diventa una storia magica e ogni giorno è l'occasione per una nuova scoperta. Questa villa non è solo una casa: è una fonte di infinita ispirazione e ricordi inestimabili.

La villa è inclusa nel sistema IVA, che ne evidenzia ulteriormente il valore di investimento. L'inizio della costruzione previsto è nella prima metà del 2024, mentre il completamento è previsto entro la fine dello stesso anno, offrendo ai futuri proprietari l'opportunità di entrare a far parte di questa storia esclusiva in un periodo di tempo relativamente breve. Se ti sei perso questa villa, non preoccuparti. Abbiamo altri due progetti con caratteristiche identiche nella nostra offerta, offrendoti più opzioni di investimento.

ID CODE: 719

Domagoj Margeta
Agent s licencom
Mob: +385 99 883 3322
Tel: +385 51 333 888
E-mail: d.margeta@relax-nekretnine.com
www.relax-nekretnine.com