House, 281m², Plot 1616m²

Primorsko-goranska, Lokve

281 m²

1616 m²

Number of rooms: 4
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Area: 281 m²
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Plot area m2: 1616
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Bathroom: 2
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ID of the ad in the agency: indomio-144-441066

Croatian
English
German
Russian
Italian

We mediate in the sale of a prefabricated, highly energy-efficient house located in a part of untouched nature near the lake, only half an hour's drive from Rijeka. It was built as a one-story house of 281 m2 btto area with the possibility of decorating the attic space, which is mostly standing height. The living space consists of a spacious kitchen with a dining room and a living room, three bedrooms (two of which have their own wardrobes and bathrooms), a hallway, a pantry and a guest toilet. The garage is connected to the apartment. Three covered outdoor terraces give this property a special charm. The house is built with top quality materials, well insulated and with underfloor heating. The exterior joinery in the house is a seven-chamber PVC profile, with three-layer thermal insulating glass filled with inert gas and external aluminum shutters with folding mosquito nets. Two recuperators are installed on the house, which ensure ventilation without temperature loss. Underfloor heating of the building and sanitary water (300 l) was solved with a 16kW Dimplex heat pump, and complete preparation for the installation of 4 Fan-Coil units for cooling was reflected. Hot water distribution is recirculating, with a constant flow of hot water. Complete LED lighting. The devices in the house are connected to a photovoltaic power plant (capacity 10 kW) placed on the roof. In the yard there are absorption wells for rainwater, 3 covered and 2 uncovered parking spaces with preparation for the installation of a charging system for electric cars. For all information, call 091/450-5150

ID CODE: 22791

Jadranka Ganić
Suradnik
Mob: 091/450-5150
Tel: 051/227-733
www.kapitalnekretnine.hr

Wir vermitteln beim Verkauf eines vorgefertigten, äußerst energieeffizienten Hauses in einem Teil unberührter Natur in der Nähe des Sees, nur eine halbe Autostunde von Rijeka entfernt. Es wurde als einstöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 281 m2 gebaut, mit der Möglichkeit, den Dachbodenraum, der größtenteils Stehhöhe hat, auszugestalten. Der Wohnraum besteht aus einer geräumigen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern (zwei davon mit eigenen Kleiderschränken und Badezimmern), einem Flur, einer Speisekammer und einem Gäste-WC. Die Garage ist mit der Wohnung verbunden. Drei überdachte Außenterrassen verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charme. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut, gut isoliert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Außenverkleidung des Hauses besteht aus einem Siebenkammer-PVC-Profil mit dreischichtigem, mit Inertgas gefülltem Wärmedämmglas und Außenjalousien aus Aluminium mit faltbaren Moskitonetzen. Am Haus sind zwei Rekuperatoren installiert, die eine Belüftung ohne Temperaturverlust gewährleisten. Die Fußbodenheizung des Gebäudes und des Sanitärwassers (300 l) wurde mit einer 16-kW-Dimplex-Wärmepumpe gelöst und die vollständige Vorbereitung für die Installation von 4 Fan-Coil-Einheiten zur Kühlung erfolgte. Die Warmwasserverteilung erfolgt im Umlaufbetrieb mit konstantem Warmwasserfluss. Komplette LED-Beleuchtung. Die Geräte im Haus sind an eine auf dem Dach platzierte Photovoltaikanlage (Leistung 10 kW) angeschlossen. Im Hof gibt es Auffangbrunnen für Regenwasser, 3 überdachte und 2 nicht überdachte Parkplätze mit Vorbereitung für die Installation einer Ladeanlage für Elektroautos. Für alle Informationen rufen Sie 091/450-5150 an

ID CODE: 22791

Jadranka Ganić
Suradnik
Mob: 091/450-5150
Tel: 051/227-733
www.kapitalnekretnine.hr

Мы выступаем посредниками в продаже сборного, высокоэнергоэффективного дома, расположенного в уголке нетронутой природы рядом с озером, всего в получасе езды от Риеки. Построен как одноэтажный дом площадью 281 м2 с возможностью оформления чердачного помещения, преимущественно стоячего типа. Жилая площадь состоит из просторной кухни со столовой и гостиной, трех спален (две из которых имеют свои гардеробные и ванные комнаты), прихожей, кладовой и гостевого туалета. Гараж соединен с квартирой. Три крытые открытые террасы придают этому дому особый шарм. Дом построен из высококачественных материалов, хорошо изолирован и имеет полы с подогревом. Внешняя отделка дома представляет собой семикамерный ПВХ-профиль, с трехслойным теплоизоляционным стеклом, заполненным инертным газом, и наружными алюминиевыми ставнями со складными москитными сетками. На доме установлены два рекуператора, которые обеспечивают вентиляцию без потери температуры. Подогрев пола в здании и хозяйственно-бытовая вода (300 л) были решены с помощью теплового насоса Dimplex мощностью 16 кВт, а также была проведена полная подготовка к установке 4 фанкойлов для охлаждения. Распределение горячей воды рециркуляционное, с постоянным потоком горячей воды. Полное светодиодное освещение. Устройства в доме подключены к фотоэлектрической электростанции (мощностью 10 кВт), расположенной на крыше. Во дворе имеются колодцы для сбора дождевой воды, 3 крытых и 2 открытых парковочных места с подготовкой к установке системы зарядки электромобилей. Для получения всей информации звоните по телефону 091/450-5150.

ID CODE: 22791

Jadranka Ganić
Suradnik
Mob: 091/450-5150
Tel: 051/227-733
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Interveniamo nella vendita di una casa prefabbricata ad alta efficienza energetica situata in una zona di natura incontaminata vicino al lago, a solo mezz'ora di macchina da Rijeka. È stata costruita come una casa ad un piano di 281 m2 di superficie con la possibilità di decorare la soffitta, che è per lo più alta. La zona giorno è composta da un'ampia cucina con sala da pranzo e soggiorno, tre camere da letto (due delle quali dotate di propri guardaroba e bagno), un disimpegno, una dispensa e un bagno per gli ospiti. Il garage è collegato all'appartamento. Tre terrazze esterne coperte conferiscono a questa proprietà un fascino particolare. La casa è costruita con materiali di prima qualità, ben isolata e con riscaldamento a pavimento. La falegnameria esterna della casa è un profilo in PVC a sette camere, con vetro termoisolante a tre strati riempito di gas inerte e persiane esterne in alluminio con zanzariere pieghevoli. Sulla casa sono installati due recuperatori che garantiscono la ventilazione senza perdite di temperatura. Il riscaldamento a pavimento dell'edificio e l'acqua sanitaria (300 l) sono stati risolti con una pompa di calore Dimplex da 16 kW, ed è stata prevista la predisposizione completa per l'installazione di 4 unità Fan-Coil per il raffreddamento. La distribuzione dell'acqua calda è di tipo ricircolante, con un flusso costante di acqua calda. Illuminazione completa a LED. Gli apparecchi presenti nella casa sono collegati ad un impianto fotovoltaico (capacità 10 kW) posto sul tetto. Nel cortile sono presenti pozzi di assorbimento dell'acqua piovana, 3 posti auto coperti e 2 scoperti con predisposizione per l'installazione di un sistema di ricarica per auto elettriche. Per tutte le informazioni chiamare lo 091/450-5150

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Jadranka Ganić
Suradnik
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Tel: 051/227-733
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