Prodajemo obiteljsku kuću na Škurinjama u Rijeci, površine 90 m2.
Kuća se sastoji od suterena u kojem se nalazi konoba sa starom šternom, spremište i mali wc.
U razini prizemlja nalazi se ulaz u dvoetažni stan koji u razinim prizemlja ima hodnik, kuhinju, dnevni boravak, kupaonu i stepenište za gornji dio stana na razini 1. kata gdje su se smjestile dvije sobe, međusobno povezane vratima.
Iz spavaće sobe na 1. katu može se kroz prozorski otvor (moguće napraviti balkonska vrata) izaći na terasu veličine 5 m2, koju je također moguće i natkriti.
Bitno je napomenuti da se sobama na 1. katu može pristupiti i putem dodatnog stepeništa, tj. direktno izvana, što u konačnici daje mogućnost izgradnje dva odvojena stana, odnosno garsonjere.
Dvorište ima 77 m2, unutar kojeg je moguće parkirati 2-3 vozila.
Trenutno stanje kuće je useljivo, ali zahtijeva adaptaciju gornjeg vanjskog dijela u smislu hidroizolacije. Potrebno je urediti dvije terase koje su popločene keramikom, ali prije dosta godina, te je na tom mjestu hidroizolacija jednostavno dotrajala, pa je vidljiv prodor vlage u gornjem dijelu stana.
Kuća se nalazi na glavnoj cesti, udaljena od centra grada Rijeke, na svega 10 minuta automobilom.
Vlasništov je uredno, kuća je legalizirana, te može biti kupljena i putem stambenog kredita.
Sukladno ZPPN-u kupac (nalogodavac) u slučaju kupnje plaća agencijsku proviziju 3%+PDV.
Cijena kuće iznosi 120.000 eura.
Za više informacija nazovite +385958291188 ili geofly.immobilien@gmail.com
ID KOD AGENCIJE: 930
Dejan Dejanović
Voditelj ureda
Mob: 095 829 1188
E-mail: geofly.immobilien@gmail.com
www.geofly-immobilien.hr
We are selling a family house in Škurinje in Rijeka, surface area 90 m2. The house consists of a basement where there is a tavern with an old barn, a storage room and a small toilet. On the ground floor level there is an entrance to a two-story apartment, which on the ground floor level has a hallway, a kitchen, a living room, a bathroom and a staircase to the upper part of the apartment on the level of the 1st floor, where there are two rooms connected by a door. From the bedroom on the 1st floor, through a window opening (it is possible to make a balcony door), you can go out to a 5 m2 terrace, which can also be covered. It is important to note that the rooms on the 1st floor can be accessed via an additional staircase, i.e. directly from the outside, which ultimately gives the possibility of building two separate apartments, i.e. studios. The yard has 77 m2, where it is possible to park 2-3 vehicles. The current condition of the house is habitable, but it requires adaptation of the upper exterior part in terms of waterproofing. It is necessary to arrange two terraces that are paved with ceramics, but many years ago, and in that place the waterproofing simply wore out, so the penetration of moisture in the upper part of the apartment is visible. The house is located on the main road, far from the center of Rijeka, only 10 minutes by car. The owner's is in order, the house is legalized, and it can be bought through a housing loan. In accordance with ZPPN, the buyer (principal) pays an agency commission of 3% + VAT in case of purchase. Price is 120.000 euro For more information, call +385958291188 or geofly.immobilien@gmail.com
ID CODE: 930
Dejan Dejanović
Voditelj ureda
Mob: 095 829 1188
E-mail: geofly.immobilien@gmail.com
www.geofly-immobilien.hr
Wir verkaufen ein Einfamilienhaus in Škurinje in Rijeka, Fläche 90 m2. Das Haus besteht aus einem Keller, in dem sich eine Taverne mit einer alten Scheune, ein Abstellraum und eine kleine Toilette befinden. Auf der Erdgeschossebene befindet sich der Eingang zu einer zweistöckigen Wohnung, die auf der Erdgeschossebene über einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Treppe zum oberen Teil der Wohnung auf der Ebene des Erdgeschosses verfügt 1. Stock, wo sich zwei Räume befinden, die durch eine Tür verbunden sind. Vom Schlafzimmer im 1. Stock gelangt man durch eine Fensteröffnung (es ist möglich, eine Balkontür einzubauen) auf eine 5 m2 große Terrasse, die auch überdacht werden kann. Wichtig zu beachten ist, dass die Räume im 1. Obergeschoss über eine zusätzliche Treppe, also direkt von außen, erschlossen werden können, wodurch sich letztlich die Möglichkeit ergibt, zwei separate Wohnungen, also Studios, zu errichten. Der Hof ist 77 m2 groß und bietet die Möglichkeit, 2-3 Fahrzeuge zu parken. Der aktuelle Zustand des Hauses ist bewohnbar, erfordert jedoch eine Anpassung des oberen Außenteils hinsichtlich der Wasserabdichtung. Es ist notwendig, zwei mit Keramik gepflasterte Terrassen einzurichten, aber vor vielen Jahren ist die Abdichtung an dieser Stelle einfach abgenutzt, sodass das Eindringen von Feuchtigkeit in den oberen Teil der Wohnung sichtbar ist. Das Haus liegt an der Hauptstraße, weit vom Zentrum von Rijeka entfernt, nur 10 Autominuten entfernt. Das Eigentum des Eigentümers ist in Ordnung, das Haus ist legalisiert und kann über ein Wohnungsbaudarlehen gekauft werden. Gemäß ZPPN zahlt der Käufer (Auftraggeber) beim Kauf eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.
Preis 120.000 euro. Für weitere Informationen rufen Sie +385958291188 oder geofly.immobilien@gmail.com
ID CODE: 930
Dejan Dejanović
Voditelj ureda
Mob: 095 829 1188
E-mail: geofly.immobilien@gmail.com
www.geofly-immobilien.hr
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Croatian.
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