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206 m²

0 m²

Number of rooms: 6
Floors: -
Area: 206 m²
Plot area m2: 206 m²
Water pipes: Yes
Electricity: Yes
ID of the ad in the agency: indomio-142-407278
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Gornji Karin, samostojeću kuću na oko 200m udaljenosti od mora prodajemo...
Kuća se sastoji od 4 etaže, od čega su podrumska etaža i prizemje završeni i useljivi, a prvi kat i visoko potkrovlje su u Roh-bau izvedbi napravljeni odnosno nezavršeni.
Kuća ima oko 280m2 ukupne stvarne bruto površine građevine, a obračunski prema pravilima struke se vodi kao 206,78m2 ukupne korisne površine građevine.
Kuća se u ovoj cijeni prodaje sa novom fasadom i još nekim dodatnim radovima - koji su ugovoreni za rujan 2023. godine. Kupnja u ovom stanju je moguća za 190.000 €
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U prizemlju je stan od oko 60 kvadrata. i prekrasna natkrivena terasa za opuštanje zimi i ljeti, bez obzira na vrijeme. Stan se sastoji od 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika, dnevnog boravka - kuhinje - blagovaonice.
Drugi stan je dvoetažna stambena jedinica u ROH-BAU izvedbi. Na prvom katu se nalazi veći prostor namijenjen za dnevni boravak-kuhinju i blagovaonicu, koji izlazi na terasu od cca 18 m2, kupaonicu, spavaću sobu, ostavu i hodnik koji je ujedno i spoj na tavansku galeriju, iskoristiv za garsonjeru. stan ili više soba različite namjene. Potkrovlje je nadopunjeno lođom s koje se pruža prekrasan pogled na cijeli Kariner Meer.
Kuća ima podrum sa ljetnom kuhinjom i tri prostorije za ostavu ili druge namjene sa ukupno oko 40 kvadrata, također moguće za stanovanje.
Ispred kuće na vlastitom posjedu nalaze se tri parkirna mjesta. Okućnica iza kuće je dostupna s dvije strane i nudi dovoljno prostora za rekreaciju, dječje igralište, bazen, terasu za roštilj ili druge namjene.
Lokalitet izuzetne gospodarske vrijednosti, pogodan za wellness i medicinski turizam zbog sastava tla, peloida. U neposrednoj blizini je zračna luka, kanjon Zrmanje s prekrasnim slapovima i mogućnostima raftinga, nacionalni parkovi Paklenica, Kornati i Krka te parkovi prirode Velebit, Cerovačke špilje, ornitološki rezervat na Vranskom jezeru. Udaljenost od ponuđene oaze mira do centra grada Zadra, koji obiluje kulturnim, gastronomskim i sportskim sadržajima, iznosi 30 km.

ID KOD AGENCIJE: 9552 K

Dario Ladović
Agent s licencom
Mob: +385 91 1324 030
Tel: +385 51 211800
E-mail: dario@lider.hr
www.lider.hr

ID CODE: 9552 K

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Gornji Karin, wir verkaufen ein Einfamilienhaus ca. 200 m vom Meer entfernt...
Das Haus besteht aus 4 Etagen, von denen das Untergeschoss und das Erdgeschoss fertiggestellt und bewohnbar sind, während das erste Stockwerk und das hohe Dachgeschoss im Rohbau-Design fertig oder unvollendet sind.
Das Haus verfügt über ca. 280 m2 der gesamten tatsächlichen Bruttobaufläche und wird nach den Berufsregeln mit 206,78 m2 der gesamten Nutzfläche des Gebäudes berechnet.
Das Haus wird zu diesem Preis mit einer neuen Fassade und einigen zusätzlichen Arbeiten verkauft – die für September 2023 vertraglich vereinbart sind.
Ein Kauf in diesem Zustand ist für 190.000 € möglich.

In Erdgeschoss ist eine Wohnung mit ca. 60 qm. und eine schöne überdachte Terrasse zum Entspannen im Winter und Sommer bei jedem Wetter. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, Bad, Flur, Wohnzimmer - Küche - Esszimmer.
Die zweite Wohnung ist eine zweigeschossige Wohneinheit im ROH-BAU-Design. Im ersten Stock gibt es einen größeren Raum, der für Wohnzimmer-Küche und Esszimmer bestimmt ist, der zu einer Terrasse von ca. 18 qm führt, Badezimmer, Schlafzimmer, Speisekammer und Flur, der auch eine Verbindung zum Dachboden-Galerie ist, verwendbar für ein Studio-Apartment oder mehrere Zimmer für verschiedene Zwecke. Das Dachgeschoss wird durch eine Loggia mit schönem Blick auf das gesamte Kariner Meer ergänzt.
Das Haus hat einen Keller mit Sommerküche und drei Räume für Lager oder andere Zwecke mit insgesamt ca. 40 qm, möglich auch zu wohnen.
Vor dem Haus auf eigenem Grundstück befinden sich drei Parkplätze. Der Hof hinter dem Haus ist von zwei Seiten begehbar und bietet genügend Platz für Erholung, Kinderspielplatz, Swimmingpool, Grillterrasse oder andere Zwecke.

Standort von außergewöhnlichem kommerziellem Wert, geeignet für Wellness- und Medizintourismus aufgrund der Zusammensetzung des Bodens, Peloide. In unmittelbarer Nähe befindet sich Flughafen, die Zrmanja-Schlucht mit schönen Wasserfällen und Rafting Möglichkeiten, die Nationalparks Paklenica, Kornati und Krka und die Naturparks Velebit, die Höhlen von Cerovac, das Ornithologische Reservat am Vrana-See. Die Entfernung von der angebotenen Ruheoase zum Zentrum von Zadar, das Reich an Kulturellen, Gastronomischen und Sportlichen Einrichtungen ist beträgt nur 30 km.

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