1300m², Grundstück

Splitsko-dalmatinska, Šolta, Rogač

1300 m²

Fläche: 1300 m²
Nicht aktiv: Nicht aktiv
ID der Anzeige in der Immobilienagentur: indomio-155-535383

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Angelus nekretnine Vam nude na prodaju građevinsko zemljište u Rogaču na otoku Šolti sa pogledom na more

LOKACIJA

Prodaje se prekrasno građevinsko zemljište u mjestu Rogač na otoku Šolti, u blizini trajektnog pristaništa i plaže. Velika prednost ove lokacije je što možete uživati u kristalno čistom moru i u svim čarima koje donosi otok, a s druge strane vam nije potreban automobil.
Rogač se nalazi na sjevernoj strani Šolte, na najispupčenijem dijelu otoka.
Samo mjestašce datira iz davnih dana, nastalo kao luka centralnom mjestu na otoku, Grohotama. I danas je Rogač glavna i jedina luka na otoku, polazišna točka u kojem god pravcu usmjerili svoje istraživanje otoka. U vrijeme dolazaka i odlazaka trajekata, posebno ljeti, Rogač je prepun gostiju i mještana koji žure na svoje destinacije.

Zahvaljujući predivnoj prirodi, plažama, središnjoj poziciji i odličnoj prometnoj povezanosti, Rogač je postao destinacija sama za sebe. Idealan je za odmor ukoliko želite istraživati čitav otok tijekom svog odmora, a ipak u neposrednoj blizini imati predivne plaže sa kristalnim morem, prirodu i tišinu.
Otok Šolta je odlično povezan sa Splitom brojnim trajektnim i katamarnskim linijima i u ljetnom i u zimskom periodu.

OPIS

Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 1300 m2. Zemljište je pravilnog oblika, okvirnih dimenzija 30 m x 43 m.
Do zemljište vodi asfaltirani put, a voda i struja se nalaze uz samu parcelu.
Nalazi se u mirnom predjelu, okruženo je zelenilom, a sa parcele se pruža otvoreni pogled na more.

Prema UPU Grohote-Rogač predmetna parcela se nalazi unutar neizgrađenog građevinskog područja naselja, u zoni mješovite namjene - pretežito stanovanje.

Minimalna površina građevne čestice za slobodnostojeće građevine je 500 m2, tako da postoji mogućnost da novi vlasnik podijeli parcelu za gradnju dvije kuće.
Maksimalni koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,3.
Maksimalni koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi 0,8 uz dozvoljen dodatak od 10% za izvedbu terasa i balkona.
Maksimalna katnost građevine je Po + S + P + 2.
Maksimalna tlocrtna površina samostojećeg objekta ne smije prelaziti 160 m2.
Na građevnoj čestici se mogu graditi i pomoćne građevine koje su u funkciji, npr. garaža, spremište, ljetna kuhinja, bazeni vrtne sjenice, roštilji, nadstrešnice, ...

Agencijska provizija se obračunava u skladu s Općim uvjetima poslovanja i cjeniku objavljenima na https://angelusnekretnine.hr/o-nama.
Za više informacija obratite se našem agentu na 091/466-2223.
Vaše Angelus nekretnine d.o.o.

LOCATION

A beautiful building plot for sale in the town of Rogač on the island of Šolta, near the ferry pier and the beach. The great advantage of this location is that you can enjoy the crystal clear sea and all the charms that the island brings, and on the other hand, you don't need a car.
Rogač is located on the northern side of Šolta, on the most convex part of the island.

DESCRIPTION

Building land with a total area of 1300 m2 is for sale. The land has a regular shape, with approximate dimensions of 30 m x 43 m.
An asphalted road leads to the land, and water and electricity are located next to the plot itself.
It is located in a quiet area, surrounded by greenery, and the plot offers an open view of the sea.

According to the UPU Grohote-Rogač, the plot in question is located within the undeveloped construction area of the settlement, in a zone of mixed use - predominantly residential.

ID KOD AGENCIJE: 5272

Tanja Lucić
Voditelj ureda Split i Licencirani agent
Mob: +385 91 466 2223
Tel: +385 21 587 441
E-mail: tanja@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

Angelus nekretnine offers for sale a building plot in Rogač on the island of Šolta with a view of the sea

LOCATION

A beautiful building plot for sale in the town of Rogač on the island of Šolta, near the ferry pier and the beach. The great advantage of this location is that you can enjoy the crystal clear sea and all the charms that the island brings, and on the other hand, you don't need a car.
Rogač is located on the northern side of Šolta, on the most convex part of the island.
The town itself dates back to ancient times, created as a port of the central place on the island, Grohota. Even today, Rogač is the main and only port on the island, the starting point in whatever direction you direct your exploration of the island. During the arrivals and departures of ferries, especially in summer, Rogač is full of guests and locals rushing to their destinations.

Thanks to the beautiful nature, beaches, central position and excellent traffic connections, Rogač has become a destination in itself. It is ideal for a vacation if you want to explore the entire island during your vacation, but still have beautiful beaches with crystal clear sea, nature and silence in the immediate vicinity.
The island of Šolta is well connected to Split by numerous ferry and catamaran lines in both summer and winter.

DESCRIPTION

Building land with a total area of 1300 m2 is for sale. The land has a regular shape, with approximate dimensions of 30 m x 43 m.
An asphalted road leads to the land, and water and electricity are located next to the plot itself.
It is located in a quiet area, surrounded by greenery, and the plot offers an open view of the sea.

According to the UPU Grohote-Rogač, the plot in question is located within the undeveloped construction area of the settlement, in a zone of mixed use - predominantly residential.

The minimum surface area of a building plot for free-standing buildings is 500 m2, so there is a possibility for the new owner to divide the plot for the construction of two houses.
The maximum built-up coefficient (Kig) is 0.3.
The maximum coefficient of utilization (Kis) is 0.8 with a permitted allowance of 10% for the design of terraces and balconies.
The maximum number of floors of the building is Po + S + P + 2.
The maximum floor plan area of a detached building must not exceed 160 m2.
Auxiliary buildings that are functional can also be built on the plot, for example, a garage, storage, summer kitchen, swimming pools, garden gazebos, barbecues, canopies, ...

The agency commission is calculated in accordance with the General Business Conditions and the price list published at https://angelusnekretnine.hr/o-nama.
For more information, contact our agent at 091/466-2223.
Your Angelus nekretnine d.o.o.

ID CODE: 5272

Tanja Lucić
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Angelus nekretnine bietet zum Verkauf ein Baugrundstück in Rogač auf der Insel Šolta mit Blick auf das Meer an

STANDORT

Ein wunderschönes Baugrundstück zum Verkauf in der Stadt Rogač auf der Insel Šolta, in der Nähe des Fähranlegers und des Strandes. Der große Vorteil dieser Lage besteht darin, dass Sie das kristallklare Meer und alle Reize der Insel genießen können und andererseits kein Auto benötigen.
Rogač liegt auf der Nordseite von Šolta, im konvexsten Teil der Insel.
Die Stadt selbst reicht bis in die Antike zurück und wurde als Hafen des zentralen Ortes der Insel, Grohota, gegründet. Noch heute ist Rogač der wichtigste und einzige Hafen der Insel und der Ausgangspunkt, in welche Richtung auch immer Sie Ihre Erkundungstouren auf der Insel unternehmen. Während der Ankunft und Abfahrt der Fähren, insbesondere im Sommer, ist Rogač voller Gäste und Einheimische, die zu ihren Zielen eilen.

Dank der wunderschönen Natur, den Stränden, der zentralen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Rogač zu einem Reiseziel für sich geworden. Es ist ideal für einen Urlaub, wenn Sie in Ihrem Urlaub die gesamte Insel erkunden möchten, aber dennoch wunderschöne Strände mit kristallklarem Meer, Natur und Stille in unmittelbarer Nähe haben.
Die Insel Šolta ist sowohl im Sommer als auch im Winter durch zahlreiche Fähr- und Katamaranlinien gut mit Split verbunden.

BESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1300 m2. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit einer ungefähren Größe von 30 m x 43 m.
Zum Grundstück führt eine asphaltierte Straße, Wasser- und Stromanschluss befinden sich direkt neben dem Grundstück.
Es liegt in einer ruhigen Gegend, umgeben von viel Grün und das Grundstück bietet einen freien Blick auf das Meer.

Nach Angaben der UPU Grohote-Rogač befindet sich das betreffende Grundstück innerhalb des unbebauten Baugebiets der Siedlung, in einer Zone mit gemischter Nutzung – überwiegend Wohngebiet.

Die Mindestbaugrundstücksfläche für freistehende Gebäude beträgt 500 m2, sodass für den neuen Eigentümer die Möglichkeit besteht, das Grundstück für den Bau von zwei Häusern aufzuteilen.
Der maximale Aufbaukoeffizient (Kig) beträgt 0,3.
Der maximale Nutzungskoeffizient (Kis) beträgt 0,8 mit einem zulässigen Zuschlag von 10 % für die Gestaltung von Terrassen und Balkonen.
Die maximale Anzahl der Stockwerke des Gebäudes beträgt Po + S + P + 2.
Die maximale Grundrissfläche eines Einfamilienhauses darf 160 m2 nicht überschreiten.
Auf dem Grundstück können auch funktionale Nebengebäude errichtet werden, zum Beispiel eine Garage, ein Lagerraum, eine Sommerküche, Schwimmbäder, Gartenpavillons, Grills, Vordächer usw.

Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama veröffentlichten Preisliste berechnet.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie unseren Vertreter unter 091/466-2223.
Euer Angelus nekretnine d.o.o.

ID CODE: 5272

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