Haus, 194m², Grundstück 357m²

Istarska, Pula, Štinjan

194 m²

357 m²

Anzahl der Zimmer: 5
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Etagen: -
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Fläche: 194 m²
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Grundstücksfläche m2: 357
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Baujahr: 2024
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Badezimmer: 4
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Toiletten: 1
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Wasservorsorgung: vorhanden
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Parkplatz: vorhanden
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Stromversorgung: vorhanden
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ID der Anzeige in der Immobilienagentur: indomio-155-521972

Kroatisch
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LOKACIJA: Na samo 5.5 km od centra najvećeg grada istarskog poluotoka Pule i svih povijesnih znamenitosti, udaljeno 1 km od mora i kilometarskih plaža nasuprot nadaleko poznatog Brijunskog otočja smjestila se ova vila s bazenom. Udaljenost od zračne luke Pula je 11 km.

OPIS: Radi se o modernoj vili s bazenom smještenoj na parceli od 357 m2, ali zbog arhitektonskog rješenja i pozicioniranja objekta stiče se dojam veće prostornosti. Kuća ima ukupno 244 m2 korisne površine, dok se nakon izračuna po koeficijentu dobiva 193,5 m2. U sklopu uređene okućnice centralno mjesto zauzima veliki bazen dimenzije 8x4 m te sunčalište neposredno uz bazen. Kuća posjeduje ukupno 4 terase.

Interijer kuće je moderno uređen, u potpunosti opremljen te su pri gradnji korišteni najbolji materijali i izolacije. Prizemlje vile se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice u konceptu otvorenog prostora sa velikim staklenim stijenama što zbog orijentacije objekta osigurava veliku osunčanost tokom cijelog dana. U prizemlju se također nalazi i gostinjski sanitarni čvor.

U nastavku, moderno izvedenim stepeništem pristupa se katu na kojem se nalaze 3 spavaće sobe svaka sa pripadajućom kupaonicom. Iz svih soba na katu te terasa gorenjeg kata se pruža pogled na more i predivno Brijunsko otočje.

Ipred vile prema strani mora po prostornom planu nema više gradnje te je zaštićeni šumski pojas od 271 000 m2. U ulici gdje se nalazi nekretnina ima još 5 kuća, a ulica je slijepa pa nema prometa i prilično je tiho. Vrhunsko podno grijanje je u cijeloj kući, kao i hlađenje (Weisman Vitocal 200 S) u koje su uložena značajna sredstva. Namještaj u kući je uglavnom Talijanski, visoke kvalitete i dizajna.

Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 5176

Igor Vitasović
Voditelj ureda
Mob: +385957126633
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

LAGE: Nur 5,5 km vom Zentrum der größten Stadt der istrischen Halbinsel Pula und allen historischen Sehenswürdigkeiten, 1 km vom Meer und kilometerlangen Stränden gegenüber den weithin bekannten Brijuni-Inseln entfernt, befindet sich diese Villa mit Swimmingpool. Die Entfernung vom Flughafen Pula beträgt 11 km.

BESCHREIBUNG: Es handelt sich um eine moderne Villa mit Swimmingpool auf einem Grundstück von 357 m2, die jedoch aufgrund der architektonischen Gestaltung und Positionierung des Gebäudes den Eindruck größerer Geräumigkeit vermittelt. Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 244 m2, nach Berechnung des Koeffizienten ergibt sich eine Nutzfläche von 193,5 m2. Als Teil des angelegten Gartens nimmt ein großer Swimmingpool mit den Maßen 8x4 m und eine Liegewiese direkt neben dem Pool den zentralen Platz ein. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Terrassen.

Das Innere des Hauses ist modern, komplett ausgestattet und beim Bau wurden die besten Materialien und Isolierungen verwendet. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer im Konzept eines offenen Raums mit großen Glaswänden, der aufgrund der Ausrichtung des Gebäudes den ganzen Tag über für viel Sonnenlicht sorgt. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Gästebad.

Unten führt eine moderne Treppe zur Etage, wo sich 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Von der oberen Etage aus gelangt man auch auf die Terrassen mit Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln.

Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/about-nama einsehen.

ID CODE: 5176

Igor Vitasović
Voditelj ureda
Mob: +385957126633
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

3 Jahre 1 Monat auf mm.hr

Angelus nekretnine d.o.o.

Agentur

Standort

Kindergärten Schulen Krankenhäuser Sport Geschäfte Unterhaltung Parken

Es gibt daneben

Typ	Name	Adresse	Entfernung
Kindergärten	DV "Histrići"	Lungera 3, Pula, 52100	605
Kindergärten	Dječji vrtići "Dado"	Štinjan, Kalčeva 11, Pula, 52100	876
Schulen	Osnovna škola Veli Vrh Pula	Josipa Zahtile 1, Pula, 52100	1,697
Schulen	Osnovna škola Veli Vrh	Ul. Josipa Zahtile 1, Pula, 52100	1,709
Kindergärten	Dječji vrtić "Dugin svijet"	Vodnjanska cesta 17, Pula, 52100	1,792
Geschäfte	Pevex \| Pula	Industrijska ul. 15, Pula, 52100	2,266
Sport	Calisthenics-Park Pula	Kolodvorska ul. 5, Pula, 52100	2,301
Parken	Calisthenics-Park Pula	Kolodvorska ul. 5, 52100, Pula	2,306
Parken	Pula Seafront	Ul. Svetog Petra, 52100, Pula	2,610
Sport	Campo Da Basket (1 Canestro)	Ravenska ul. 8, Pula, 52100	2,686