Haus, 170m², Grundstück 1054m²

Istarska, Sveti Lovreč

170 m²

1054 m²

Anzahl der Zimmer: 5
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Fläche: 170 m²
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Grundstücksfläche m2: 1054
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Baujahr: 2024
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Energie-Klass: A+
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Badezimmer: 2
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Schwimmbad: vorhanden
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Parkplatz: vorhanden
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Stromversorgung: vorhanden
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ID der Anzeige in der Immobilienagentur: indomio-98-459013

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Moderna kuća u izgradnji sa bazenom, Istra, Sveti Lovreč !

Sveti Lovreč smješten je usred bujnih polja lavande na zapadnom dijelu istarskog poluotoka, u neposrednom zaleđu Vrsara, Poreča i Rovinja, i jedan je od najočuvanijih srednjovjekovnih utvrđenih gradova u Istri. Položaj gradića na blagoj uzvisini koja dominira prostorom na kojem su razasuta čak 22 naselja, sela i zaseoka govori o njegovoj značajnoj ulozi kroz povijest. Uz blago razvedenu zapadnu obalu Istre nalazi se nekoliko dubokih zaljeva od kojih je Limski zaljev djelomično dio općine Sveti Lovreč. Limski zaljev prirodni je fenomen velike znanstvene i estetske vrijednosti; proglašena je posebnim rezervatom u moru.

REAL NEKRETNINE prodaju modernu vilu u izgradnji, sa bazenom, u Svetom Lovreču blizu popularnog grada Poreča.
Vila je građena kao jedna stambena jedinica neto površine 170 m² koja se prostire na dvije etaže, prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi dnevni dio otvorenog koncepta koji obuhvaća dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na terasu, spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet, vešeraj i ostavu.
Unutarnje stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom i terasom. Vila se hladi/grije sustavom podnog grijanja preko toplinske pumpe, klima uređajima i kaminom na drva u dnevnom boravku.

Zemljište sa bazenom je površine 1026m2 predviđeni kraj radova i useljenje ožujak 2024god.
Lokacija, struktura i komfor čine ovu nekretninu idealnom za miran obiteljski život kao i investicijom u svrhu turističkog najma.

Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:

- kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE

- najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.

Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.

ID KOD AGENCIJE: IST-0647

Real nekretnine
Mob: +385958551067
Tel: +385913314002
Fax: 051 313 007
E-mail: info@real-nekretnine.com
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Dejan Šijan
Agent s licencom
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Modern house under construction with swimming pool, Istria, Sveti Lovreč!

Sveti Lovreč is located in the middle of lush lavender fields on the western part of the Istrian peninsula, in the immediate hinterland of Vrsar, Poreč and Rovinj, and is one of the best-preserved medieval fortified towns in Istria. The location of the small town on a gentle hill that dominates the area where as many as 22 settlements, villages and hamlets are scattered speaks of its significant role throughout history. Along the slightly indented western coast of Istria, there are several deep bays, of which the Lim Bay is partially part of the municipality of Sveti Lovreč. The Lim Bay is a natural phenomenon of great scientific and aesthetic value; it was declared a special reserve in the sea.

REAL NEKRETNINE is selling a modern villa under construction, with a swimming pool, in Sveti Lovreč, near the popular town of Poreč.
The villa was built as one residential unit with a net area of 170 m², spread over two floors, ground floor and first floor. On the ground floor there is an open-concept living area that includes a living room, dining room and kitchen with access to the terrace, a bedroom with its own bathroom, a guest toilet, a laundry room and a storage room.
Internal stairs lead to the first floor, where there are three bedrooms, each with its own bathroom and terrace. The villa is cooled/heated by a floor heating system via a heat pump, air conditioners and a wood-burning fireplace in the living room.

The land with a swimming pool has an area of 1026m2, the planned completion of the works and occupancy in March 2024.
The location, structure and comfort make this property ideal for a peaceful family life as well as an investment for the purpose of tourist rental.

ID CODE: IST-0647

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Modernes Haus im Bau mit Schwimmbad, Istrien, Sveti Lovreč!

Sveti Lovreč liegt inmitten üppiger Lavendelfelder im westlichen Teil der istrischen Halbinsel, im unmittelbaren Hinterland von Vrsar, Poreč und Rovinj und ist eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Festungsstädte Istriens. Die Lage der kleinen Stadt auf einem sanften Hügel, der das Gebiet dominiert, in dem bis zu 22 Siedlungen, Dörfer und Weiler verstreut sind, zeugt von ihrer bedeutenden Rolle im Laufe der Geschichte. Entlang der leicht gegliederten Westküste Istriens gibt es mehrere tiefe Buchten, von denen die Lim-Bucht teilweise zur Gemeinde Sveti Lovreč gehört. Die Lim-Bucht ist ein Naturphänomen von großem wissenschaftlichen und ästhetischen Wert; Es wurde zum Sonderschutzgebiet im Meer erklärt.

REAL NEKRETNINE verkauft eine im Bau befindliche moderne Villa mit Swimmingpool in Sveti Lovreč, in der Nähe der beliebten Stadt Poreč.
Die Villa wurde als eine Wohneinheit mit einer Nettofläche von 170 m² gebaut, verteilt auf zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage. Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, eine Waschküche und einen Abstellraum umfasst.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Die Villa wird durch eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Klimaanlagen und einen Holzkamin im Wohnzimmer gekühlt/beheizt.

Das Grundstück mit Schwimmbad hat eine Fläche von 1026 m2, die Fertigstellung der Arbeiten und der Bezug ist für März 2024 geplant.
Die Lage, Struktur und der Komfort machen diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben sowie als Investition zur touristischen Vermietung.

ID CODE: IST-0647

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