Haus, 650m², Grundstück 450m²

Dubrovačko-neretvanska, Dubrovnik - Okolica, Zaton

650 m²

450 m²

Anzahl der Zimmer: interface.choices.23
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Etagen: -
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Fläche: 650 m²
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Grundstücksfläche m2: 450
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Badezimmer: 16
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Toiletten: 3
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Wasservorsorgung: vorhanden
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Parkplatz: vorhanden
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Stromversorgung: vorhanden
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ID der Anzeige in der Immobilienagentur: indomio-155-248021

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Angelus nekretnine Vam nude na prodaju kuću s uhodanim poslom - iznajmljivanje u turističke svrhe

LOKACIJA
Zaton - prigradsko naselje u sastavu grada Dubrovnika smješten u lijepoj i mirnoj uvali u koju često zalaze nautičari. Nalazi se na 8 km od Dubrovnika i 30 km od zračne luke Dubrovnik. Podijeljen je na Zaton Mali i Zaton Veliki koji su od davnina bili omiljena mjesta za gradnju kuća za odmor tzv. ljetnikovaca. Većina objekata u Zatonu je u funkciji turizma kao i kuća koju nudimo na prodaju. U blizini objekta se nalaze restorani, kafići, trgovine, ljekarna, igralište za djecu, plaže i sve ostalo potrebno za savršen odmor.

OPIS
Kuća je projektirana na način da su u suterenu površine 114 m2 smješteni jedan dvosobni apartman s kuhinjom, trpezarijom i dvije kupaonice. Odmah do njih je još jedna pomoćna soba s kupaonicom dok je u sastavu suterena još i kompletno energetsko postrojenje za održavanje kuće u smislu grijanja vode te dobijanja električne energije iz solarnih panela. Pored same kuće, uz parking za sedam automobila, nalazi se još jedan manji objekt u kojem je garsonjera površine 47 m2. Na garsonjeri se nalazi terasa sa već pripremljenim stupovima za izradu glorijeta.

U prizemlju kuće do kojeg se može doći s oba dvije strane nalazi se veliki dnevni boravak, kuhinja s trpezarijom, tri sobe, kupaonica, wc i hodnik. Ukupna stambena površina prizemlja je 140 m2 iz kojeg se izlazi na veliku prostranu prednju terasu od 47 m2, te natkrivenu terasu iza kuće od 50 m2 preko koje se dolazi do još jedne odvojene kućice od 26 m2 u kojoj je jedna soba, wc i ljetna kuhinja što je vrlo praktično za kvalitetan boravak na otvorenom za vrijeme toplih dana. Na tom dijelu se nalazi i vanjski kamin s kamenim umivaonikom, a u produžetku je mali vrt u kojem rastu začinsko bilje i sezonsko povrće.

Unutarnjim stepenicama se iz prizemlja ide na prvi kat površine 115 m2 koji se sastoji od sedam soba od kojih svaka ima svoju kupaonicu. Sobe su uređene i u funkciji turističkog iznajmljivanja već duže vrijeme tako da budući kupac odmah može nastaviti djelatnost bez puno ulaganja. Dvije sobe na ovom katu imaju svoje balkone, a dvije sobe prostrane terase. Unutarnjim stubištem se dalje penje na drugi kat površine 118 m2 na kojemu su četiri sobe s kupaonicama, jedna dodatna soba, kuhinja s trpezarijom te dnevni boravak i ostava.

Iza kuće, osim već spomenutog vrta, postoji objekt koji je sad u funkciji skladišta, ali se može preurediti također u dodatni sadržaj npr. bazen, sunčalište i slično.

Kuća se nalazi na samom rubu šume, udaljena je dosta od glavne ceste tako da nema prometne buke. Kroz šumu se može doći do skrivene plaže i stijena na južnoj strani ovog poluotoka. Za sve ostale informacije slobodno se obratite u agenciju.

S poštovanjem,
vaše Angelus nekretnine d.o.o.

ID KOD AGENCIJE: 3438

Igor Paradžik
Voditelj ureda Dubrovnik i licencirani agent
Mob: +38598676009
Tel: +38598676009
E-mail: igor@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

Angelus real estate offers you a house for sale with a well-established business - renting for tourist purposes

THE LOCATION
Zaton - a suburb within the city of Dubrovnik located in a beautiful and quiet bay which is often visited by boaters. It is 8 km from Dubrovnik and 30 km from Dubrovnik Airport. It is divided into Zaton Mali and Zaton Veliki, which have long been favorite places for building holiday homes, the so-called. summer houses. Most of the facilities in Zaton are in the function of tourism, as is the house we offer for sale. Near the house, there are restaurants, cafes, shops, a pharmacy, a children's playground, beaches, and everything else needed for a perfect vacation.

DESCRIPTION
The house is designed in such a way that in the basement of 114 m2 there is one two-bedroom apartment with a kitchen, dining room, and two bathrooms. Next to them is another auxiliary room with a bathroom, while the basement also includes a complete energy plant for maintaining the house in terms of heating water and obtaining electricity from solar panels. In addition to the house, with parking for seven cars, there is another smaller building with a studio of 47 m2. The studio has a terrace with already prepared pillars for the canopy.

The ground floor of the house, which can be reached from both sides, has a large living room, kitchen with dining area, three bedrooms, bathroom, toilet, and hallway. The total living area of the ground floor is 140 m2 which leads to a large spacious front terrace of 47 m2, and a covered terrace behind the house of 50 m2 which leads to another separate house of 26 m2 in which there is one room, toilet and summer kitchen which is very practical for a quality stay outdoors during warm days. In this part, there is an outdoor fireplace with a stone sink, and in the extension is a small garden where herbs and seasonal vegetables grow.

An internal staircase leads from the ground floor to the first floor of 115 m2, which consists of seven rooms, each with its own bathroom. The rooms have been decorated and in the function of tourist rental for a long time so that the future buyer can immediately continue the business without much investment. Two rooms on this floor have their own balconies, and two rooms have a spacious terrace. An internal staircase leads to the second floor of 118 m2, which has four bedrooms with bathrooms, one additional room, kitchen with dining area, living room, and pantry.

Behind the house, in addition to the already mentioned garden, there is a building that is now used as a warehouse but can also be converted into additional content such as a swimming pool, sun deck, and the like.

The house is located at the very edge of the forest, it is quite far from the main road so there is no traffic noise. Through the forest, you can reach a hidden beach and rocks on the south side of this peninsula. For all other information feel free to contact the agency.

With respect,
your Angelus Real Estate d.o.o.

ID CODE: 3438

Igor Paradžik
Voditelj ureda Dubrovnik i licencirani agent
Mob: +38598676009
Tel: +38598676009
E-mail: igor@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

Angelus Immobilien bietet Ihnen ein Haus zum Verkauf mit einem etablierten Geschäft - Vermietung für touristische Zwecke

DER STANDORT
Zaton - ein Vorort der Stadt Dubrovnik in einer schönen und ruhigen Bucht, die oft von Bootsfahrern besucht wird. Es ist 8 km von Dubrovnik und 30 km vom Flughafen Dubrovnik entfernt. Es ist in Zaton Mali und Zaton Veliki unterteilt, die seit langem beliebte Orte für den Bau von Ferienhäusern, den sogenannten. Sommerhäuser. Die meisten Einrichtungen in Zaton dienen dem Tourismus, ebenso wie das Haus, das wir zum Verkauf anbieten. In der Nähe des Hauses gibt es Restaurants, Cafés, Geschäfte, eine Apotheke, einen Kinderspielplatz, Strände und alles, was man sonst noch für einen perfekten Urlaub braucht.

BEZEICHNUNG
Das Haus ist so konzipiert, dass sich im Untergeschoss von 114 m2 eine Zweizimmerwohnung mit Küche, Esszimmer und zwei Bädern befindet. Daneben befindet sich ein weiterer Nebenraum mit Bad, im Untergeschoss befindet sich auch eine komplette Energieanlage zur Wartung des Hauses in Bezug auf Warmwasserbereitung und Stromgewinnung aus Sonnenkollektoren. Neben dem Haus mit Parkplatz für sieben Autos gibt es ein weiteres kleineres Gebäude mit einem Studio von 47 m2. Das Studio verfügt über eine Terrasse mit bereits vorbereiteten Säulen für den Baldachin.

Das von beiden Seiten zugängliche Erdgeschoss des Hauses verfügt über ein großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, Bad, WC und Flur. Die Gesamtwohnfläche des Erdgeschosses beträgt 140 m2, die zu einer großen geräumigen Vorderterrasse von 47 m2 führt, und einer überdachten Terrasse hinter dem Haus von 50 m2, die zu einem weiteren separaten Haus von 26 m2 führt, in dem sich ein Zimmer befindet , Toilette und Sommerküche, die sehr praktisch für einen hochwertigen Aufenthalt im Freien an warmen Tagen ist. In diesem Teil befindet sich ein Außenkamin mit Steinwaschbecken und im Anbau befindet sich ein kleiner Garten, in dem Kräuter und Gemüse der Saison wachsen.

Eine interne Treppe führt vom Erdgeschoss in den ersten Stock von 115 m2, der aus sieben Zimmern besteht, jedes mit eigenem Bad. Die Zimmer sind seit langem dekoriert und in der Funktion der touristischen Vermietung, so dass der zukünftige Käufer das Geschäft ohne große Investitionen sofort weiterführen kann. Zwei Zimmer auf dieser Etage verfügen über einen eigenen Balkon und zwei Zimmer über eine großzügige Terrasse. Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock von 118 m2, der über vier Schlafzimmer mit Badezimmern, ein zusätzliches Zimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Speisekammer verfügt.

Hinter dem Haus befindet sich neben dem bereits erwähnten Garten ein Gebäude, das heute als Lager genutzt wird, aber auch in zusätzliche Inhalte wie Schwimmbad, Sonnendeck und dergleichen umgewandelt werden kann.

Das Haus liegt ganz am Waldrand, es ist ziemlich weit von der Hauptstraße entfernt, so dass es keinen Verkehrslärm gibt. Durch den Wald erreichen Sie einen versteckten Strand und Felsen auf der Südseite dieser Halbinsel. Für alle anderen Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.

Mit Respekt,
Ihre Angelus Real Estate d.o.o.

ID CODE: 3438

Igor Paradžik
Voditelj ureda Dubrovnik i licencirani agent
Mob: +38598676009
Tel: +38598676009
E-mail: igor@angelusnekretnine.hr
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2 Jahre 8 Monats 17 Tages auf mm.hr

Angelus nekretnine d.o.o.

Agentur

Standort

Kindergärten Schulen Krankenhäuser Sport Geschäfte Unterhaltung Parken

Es gibt daneben

Typ	Name	Adresse	Entfernung
Parken	Šetalište	Šetalište Nika i Meda Pucića 15, 20000, Dubrovnik	4,387
Krankenhäuser	Polyclinic Glavic	Ul. ćira Carića 3, 20000, Dubrovnik	4,744
Sport	Veslački Klub Neptun	Ul. Ivana pl. Zajca 6, Dubrovnik, 20000	4,830
Schulen	Pomorsko-tehnička škola Dubrovnik	Miljenka Bratoša 4, Dubrovnik, 20000	4,830
Sport	Fitness Studio Dynamic	Ul. Iva Dulčića 15, Dubrovnik, 20000	4,857
Krankenhäuser	Poliklinika Glavić	Oraška ul., 20000, Dubrovnik	4,909
Sport	Dubrovnik Yoga	Masarykov put 1A, Dubrovnik, 20000	4,980
Krankenhäuser	Poliklinika Za Očne Bolesti Katušić	Ul. Miljenka Bratoša 28, 20000, Dubrovnik	4,983