Nicht aktiv

420 m²

114 m²

Anzahl der Zimmer: 9
Fläche: 420 m²
Grundstücksfläche m2: 114
Baujahr: 2007
Energie-Klass: A
Badezimmer: 9
Parkplatz: vorhanden
ID der Anzeige in der Immobilienagentur: indomio-155-240833
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Kroatisch
Englisch
Deutsch
Russisch
Italienisch

LOKACIJA:

Kuća se nalazi u mjestu Lokva Rogoznica u Splitsko-dalmatinskoj županiji. Lokva Rogoznica je malo mjesto 10-tak kilometara udaljeno od grada Omiša i nalazi se uz jadransku magistralu prema Makarskoj. Zračna luka Split je udaljena 45 km, Split 30 km, Makarska 37 km. Kuća je udaljena svega 200 metara od mora i najbliže plaže. Plaže u Lokvi Rogoznici i okolici su šljunčane, a mjestimice ima i pjeskovitih plaža kojima se osobito vesele najmlađi. Osim čistog mora i lijepih kupališta, predio Lokve Rogoznice obrastao je borovom šumom pa se u uvalama s plažama uvijek može naći hladovina. Ovo malo mjesto ima sve mogućnosti za pravi obiteljski odmor, a u blizini se nalazi pošta, trgovina i restoran.

OPIS:

Kuća se nalazi na parceli površine 300 m2, a stambeni dio iznosi 420 m2. Kuća se proteže na 3 etaže: prizemlje, kat i potkrovlje te garaža u podrumu zgrade.
Kuća je apartmanski organizirana, sastoji se od ukupno 8 apartmana.
U prizemlju i na katu se nalaze po 3 jednosobna apartmana, a u potkrovlju su 2 apartmana od kojih je jedan jednosoban, a drugi dvosoban.
Svaki apartman ima izlazak na terasu te imaju prekrasan, otvoren pogled na more i otok Brač.
Jednosobni apartmani su površine cca 36 m2 te imaju pripadajuće lođe ili balkone, a dvosobni apartman je površine 69 m2 te ima lođu površine 8 m2.
Jednosobni apartmani se sastoje od hodnika, spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka sa ležajem na razvlačenje.
Kuća je izgrađena 2007.godine, kompletno je uređena i namještena te opremljena za turistički najam.
U podrumu zgrade se nalazi garaža za 6 automobila.
U sklopu objekta se nalazi i manji pomoćni objekt koji u ovom trenutku služi kao praona. Ovaj prostor ima i svoj wc te ležaj, tako da postoji mogućnost organiziranja kao joše jedne sobe.
Svi papiri kuće su uredni. Kuća je etažirana na način da je svaki apartman odvojeno upisan. Vlasnica nije zainteresirana za pojedinčanu prodaju apartmana, ali ovo je svakako dodatna mogućnost novom vlasniku.
Zgrada posjeduje energetski certifikat razred A.
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Cijenjeni potencijalni kupci,
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2%+PDV od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Sa poštovanjem,
vaše Angelus nekretnine d.o.o.

THE LOCATION:

The house is located in Lokva Rogoznica in Split-Dalmatia County. Lokva Rogoznica is a small place about 10 kilometers away from the town of Omis and is located along the Adriatic highway to Makarska. Split Airport is 45 km away, Split 30 km, Makarska 37 km. The house is only 200 meters from the sea and the nearest beach.

DESCRIPTION:

The house is located on a plot of 300 m2 and the living area is 420 m2. The house spreads over 3 floors: ground floor, first floor and attic and a garage in the basement of the building.
The house is apartment organized, consists of a total of 8 apartments.
On the ground floor and first floor there are 3 one-bedroom apartments, and in the attic there are 2 apartments, one of which is one-bedroom and the other two-bedroom.
Agency commission for the buyer is 2% + VAT of the total agreed purchase price.

ID KOD AGENCIJE: 3343

Tanja Lucić
Voditelj ureda Split i Licencirani agent
Mob: +385 91 466 2223
Tel: +385 21 587 441
E-mail: tanja@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

Ana Baras
Agent
Mob: +385 91 466 1500
Tel: +385 21 587 441
E-mail: ana@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

THE LOCATION:

The house is located in Lokva Rogoznica in Split-Dalmatia County. Lokva Rogoznica is a small place about 10 kilometers away from the town of Omis and is located along the Adriatic highway to Makarska. Split Airport is 45 km away, Split 30 km, Makarska 37 km. The house is only 200 meters from the sea and the nearest beach. The beaches in Lokva Rogoznica and its surroundings are pebbly, and in some places there are sandy beaches that are especially enjoyed by the youngest. Apart from the clear sea and beautiful beaches, the area of Lokve Rogoznica is overgrown with pine forests, so you can always find shade in the bays with beaches. This small place has all the possibilities for a real family vacation, and there is a post office, shop and restaurant nearby.

DESCRIPTION:

The house is located on a plot of 300 m2 and the living area is 420 m2. The house spreads over 3 floors: ground floor, first floor and attic and a garage in the basement of the building.
The house is apartment organized, consists of a total of 8 apartments.
On the ground floor and first floor there are 3 one-bedroom apartments, and in the attic there are 2 apartments, one of which is one-bedroom and the other two-bedroom.
Each apartment has access to the terrace and have a beautiful, open view of the sea and the island of Brac.
One-bedroom apartments have an area of approximately 36 m2 and have attached loggias or balconies, and a two-bedroom apartment has an area of 69 m2 and has a loggia of 8 m2.
One bedroom apartments consist of a hallway, bedroom, bathroom, kitchen, dining room and living room with sofa bed.
The house was built in 2007, is completely decorated and furnished and equipped for tourist rental.
In the basement of the building there is a garage for 6 cars.
Within the building there is a small auxiliary building that currently serves as a laundry. This space has its own toilet and bed, so there is a possibility of organizing as another room.
The title is clean. The house is divided in such a way that each apartment is registered separately. The owner is not interested in selling the apartment individually, but this is certainly an additional option for the new owner.
The building has a class A energy certificate.
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Dear potential buyers,
A visit of the property is possible only by signing of the Brokerage Agreement, for the purpose of protecting the owner’s property visits by unregistered persons, and in accordance with the Law on Data Protection and the Law on real estate brokerage.
Agency commission for the buyer is 2% + VAT of the total agreed purchase price.
Best regards,
Yours Angelus nekretnine d.o.o.

ID CODE: 3343

Tanja Lucić
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Ana Baras
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DER STANDORT:

Das Haus befindet sich in Lokva Rogoznica in der Gespanschaft Split-Dalmatien. Lokva Rogoznica ist ein kleiner Ort etwa 10 Kilometer von der Stadt Omis entfernt und liegt an der Adria-Autobahn nach Makarska. Der Flughafen Split ist 45 km entfernt, Split 30 km, Makarska 37 km. Das Haus ist nur 200 Meter vom Meer und dem nächsten Strand entfernt. Die Strände in Lokva Rogoznica und Umgebung sind Kiesstrände, und an einigen Stellen gibt es Sandstrände, die besonders von den Jüngsten genossen werden. Abgesehen vom klaren Meer und schönen Stränden ist das Gebiet von Lokve Rogoznica mit Pinienwäldern bewachsen, sodass Sie in den Buchten mit Stränden immer Schatten finden können. Dieser kleine Ort bietet alle Möglichkeiten für einen echten Familienurlaub, und es gibt eine Post, ein Geschäft und ein Restaurant in der Nähe.

BEZEICHNUNG:

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 300 m2 und die Wohnfläche beträgt 420 m2. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie eine Garage im Untergeschoss des Gebäudes.
Das Haus ist Wohnung organisiert, besteht aus insgesamt 8 Wohnungen.
Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich 3 Apartments mit einem Schlafzimmer und im Dachgeschoss befinden sich 2 Apartments, von denen eines mit einem Schlafzimmer und das andere mit zwei Schlafzimmern ausgestattet ist.
Jede Wohnung hat Zugang zur Terrasse und hat einen schönen, offenen Blick auf das Meer und die Insel Brac.
Ein-Zimmer-Wohnungen haben eine Fläche von ca. 36 m2 und verfügen über angeschlossene Loggien oder Balkone, und eine Zwei-Zimmer-Wohnung hat eine Fläche von 69 m2 und hat eine Loggia von 8 m2.
Apartments mit einem Schlafzimmer bestehen aus Flur, Schlafzimmer, Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Schlafsofa.
Das Haus wurde 2007 gebaut, es ist komplett eingerichtet und möbliert und zur touristischen Vermietung ausgestattet.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Garage für 6 Autos.
Innerhalb des Gebäudes befindet sich ein kleines Nebengebäude, das derzeit als Wäscherei dient. Dieser Raum verfügt über eine eigene Toilette und ein eigenes Bett, so dass es möglich ist, einen anderen Raum zu organisieren.
Alle Hauspapiere sind in Ordnung. Das Haus ist so aufgeteilt, dass jede Wohnung separat registriert wird. Der Eigentümer ist nicht daran interessiert, die Wohnung einzeln zu verkaufen, aber dies ist sicherlich eine zusätzliche Option für den neuen Eigentümer.
Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A.
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Die Besichtigung dieser Immobilie ist nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um die Eigentümer vor Besuchen durch nicht angekündigte & registrierte Personen zu schützen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz liegen.
Die Provision der Agentur beträgt für Kunden 2% + MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis.

ID CODE: 3343

Tanja Lucić
Voditelj ureda Split i Licencirani agent
Mob: +385 91 466 2223
Tel: +385 21 587 441
E-mail: tanja@angelusnekretnine.hr
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Ana Baras
Agent
Mob: +385 91 466 1500
Tel: +385 21 587 441
E-mail: ana@angelusnekretnine.hr
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