Haus, 180m², Grundstück 0m²

Dubrovačko-neretvanska, Ston, Mali Ston

180 m²

0 m²

Anzahl der Zimmer: 7
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Etagen: -
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Fläche: 180 m²
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Grundstücksfläche m2: 180 m²
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Baujahr: 1812
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Badezimmer: 1
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Toiletten: 1
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Wasservorsorgung: vorhanden
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Stromversorgung: vorhanden
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ID der Anzeige in der Immobilienagentur: indomio-155-219477

Kroatisch
Englisch
Deutsch
Russisch
Italienisch

LOKACIJA
Na samom početku poluotoka Pelješca smješten je Mali Ston. Mjesto s najboljim kamenicama na svijetu i najdužim zidinama u Evropi poznatije kao "evropski kineski zid". Tradicijski način života i miran ugođaj je ono što ga odlikuje i čini vrlo ugodnim mjestom za život i odmor. Dubrovnik je na manje od sat vremena vožnje kao i Orebić koje je odlično povezan s Korčulom. Potrebno je istaknuti i blizinu netaknute prirode, skrivenih plaža, kao i bogatu povijesno kulturnu tradiciju. Stanovnici Malog Stona se bave turizmom, ribarstvom, ugostiteljstvom i uzgojem svjetski poznatih školjaka, kamenica i dagnji.

OPIS
Na prodaju nudimo vrlo zanimljivu kuću s velikim potencijalom kako za stambenu tako i turističku svrhu. Ukupna korisna površina kuće je 180 kvadrata. U suterenu je veliki magazin koji je u prošlosti služio kao vinski podrum dok je sada moguće dodatno u tom prostoru napraviti garažu za automobil mini gradske klase. U prizemlju su kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, hodnik, kupaonica i wc. Preko puta ulaza je prostorija koja služi kao ljetna kuhinja, a može imati i puno drugih namjena. Na prvom katu se nalaze dvije prostrane sobe, hodnik i stepenice koje vode u potkrovlje gdje imamo preko trideset kvadrata korisne površine. Iz hodnika se izlazi na balkon, a preko vanjskog mosta i na veliku terasu s koje se može pristupiti staroj kamenoj kući s dvije etaže u kojoj se u prošlosti nalazilo otvoreno ognjište. Na slikama u oglasu možete vidjeti tlocrte prizemlja i kata te dobiti bolji uvid u raspored prostorija.

PREDNOSTI LOKACIJE
Kuća se nalazi vrlo blizu mora i svega je stotinjak metara udaljena od lijepe šljunčane plaže. U samom mjestu su svjetski poznati restorani koji nude tradicionalna jela i vrlo kvalitetna domaća vina. Pored plaže se nalazi i teren za boće, a od kuće se odmah može krenuti u šetnju ili vožnju biciklima prema mjestima Hodilje, Luka i Duba Stonska oko kojih se nalaze poznata domaća obiteljska gospodarstva. Svakako moramo spomenuti i Ston do kojeg vodi široka osvijetljena pješačka staza u dužini od 1 km te se od Stona nastavlja na 7 km dugu Napoleonovu cestu do mjesta Ponikve. U Stonu se nalazi i svjetski poznata Solana Ston koja datira još iz rimskog doba i još uvijek proizvodi sol na tradicionalan način. Svakako preporučamo ovu nekretninu zbog njezinog potencijala za ulaganje kako u turističke svrhe tako i u kuću za život i odmor izvan velikih gradskih središta.

S poštovanjem,
vaše Angelus nekretnine d.o.o.

Croatia, Peljesac, Mali Ston - a unique house with a bridge under the walls, 180 m2.
Please visit https://angelusnekretnine.hr/real-estate-zagreb for more information on this property.

ID KOD AGENCIJE: 3113

Igor Paradžik
Voditelj ureda Dubrovnik i licencirani agent
Mob: +38598676009
Tel: +38598676009
E-mail: igor@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

THE LOCATION
Mali Ston is located at the very beginning of the Pelješac peninsula. A place with the best oysters in the world and the longest walls in Europe better known as the "European Great Wall of China". The traditional way of life and peaceful atmosphere is what distinguishes it and makes it a very pleasant place to live and relax. Dubrovnik is less than an hour's drive away as is Orebic which is well connected with Korcula. It is necessary to emphasize the proximity of untouched nature, hidden beaches, as well as a rich historical and cultural tradition. The inhabitants of Mali Ston are engaged in tourism, fishing, catering and the cultivation of world-famous shellfish, oysters and mussels.

DESCRIPTION
For sale we offer a very interesting house with great potential for both residential and tourist purposes. The total usable area of the house is 180 square meters, and it consists of a large store in the basement, which in the past served as a wine cellar, while it is now possible to make an additional garage for a mini city class car. The ground floor has a kitchen with dining area, living room, hallway, bathroom and toilet. Across from the entrance is a room that serves as a summer kitchen, and can have many other uses. On the first floor there are two spacious rooms, a hallway and stairs leading to the attic where we have over thirty square meters of usable area. The hallway leads to the balcony, and over the outer bridge to a large terrace from which you can access the old stone house with two floors, which in the past was an open fireplace. In the pictures in the ad you can see the floor plans of the ground floor and first floor and get a better insight into this very practical layout of the rooms.

ADVANTAGES OF THE LOCATION
The house is located very close to the sea and is only a hundred meters away from the beautiful pebble beach. In the place itself are world famous restaurants that offer traditional dishes and high quality local wines. Next to the beach there is a field for bottles, and from the house you can immediately go for a walk or bike ride to the places Hodilje, Luka and Duba Stonska around which are the famous local family farms. We must certainly mention Ston, which is reached by a wide illuminated hiking trail in the length of 1 km and from Ston continues to the 7 km long Napoleon Road to the town of Ponikve. Ston is also home to the world-famous Ston Saltworks, which dates back to Roman times and still produces salt in the traditional way. We definitely recommend this property because of its potential for investment both for tourist purposes and in a house for living and vacation outside of major city centers.

ID CODE: 3113

Igor Paradžik
Voditelj ureda Dubrovnik i licencirani agent
Mob: +38598676009
Tel: +38598676009
E-mail: igor@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

DER STANDORT
Mali Ston befindet sich ganz am Anfang der Halbinsel Pelješac. Ein Ort mit den besten Austern der Welt und den längsten Mauern Europas, besser bekannt als "Europäische Chinesische Mauer". Die traditionelle Lebensweise und die friedliche Atmosphäre zeichnen es aus und machen es zu einem sehr angenehmen Ort zum Leben und Entspannen. Dubrovnik ist weniger als eine Autostunde entfernt, ebenso wie Orebic, das gut mit Korcula verbunden ist. Es ist notwendig, die Nähe unberührter Natur, versteckter Strände sowie eine reiche historische und kulturelle Tradition zu betonen. Die Einwohner von Mali Ston beschäftigen sich mit Tourismus, Fischerei, Catering und dem Anbau weltberühmter Schalentiere, Austern und Muscheln.

BESCHREIBUNG
Zum Verkauf bieten wir ein sehr interessantes Haus mit großem Potenzial für Wohn- und Touristenzwecke. Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt 180 Quadratmeter und es besteht aus einem großen Geschäft im Untergeschoss, das früher als Weinkeller diente, während es jetzt möglich ist, eine zusätzliche Garage für eine Mini-Stadtklasse zu bauen Auto, das für den neuen Besitzer ausreicht. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Flur, Bad und WC. Gegenüber dem Eingang befindet sich ein Raum, der als Sommerküche dient und viele andere Verwendungszwecke haben kann. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein Flur und eine Treppe, die zum Dachboden führen, wo wir über 30 Quadratmeter Nutzfläche haben. Der Flur führt zum Balkon und über die äußere Brücke zu einer großen Terrasse, von der aus Sie auf das alte Steinhaus mit zwei Etagen zugreifen können, das in der Vergangenheit ein offener Kamin war. Auf den Bildern in der Anzeige sehen Sie die Grundrisse des Erdgeschosses und des ersten Stockwerks und erhalten einen besseren Einblick in diese sehr praktische Raumaufteilung.

VORTEILE DES STANDORTES
Das Haus liegt sehr nahe am Meer und ist nur hundert Meter vom schönen Kiesstrand entfernt. Im Ort selbst befinden sich weltberühmte Restaurants, die traditionelle Gerichte und hochwertige lokale Weine anbieten. Neben dem Strand gibt es ein Flaschenfeld, und vom Haus aus können Sie sofort spazieren gehen oder Fahrrad fahren zu den Orten Hodilje, Luka und Duba Stonska, um die sich die berühmten örtlichen Familienbetriebe befinden. Wir müssen auf jeden Fall Ston erwähnen, der über einen breiten, beleuchteten Wanderweg von 1 km Länge erreicht wird und von Ston über die 7 km lange Napoleon Road bis zur Stadt Ponikve führt. In Ston befindet sich auch die weltberühmte Saline Ston, die aus der Römerzeit stammt und noch immer auf traditionelle Weise Salz produziert. Wir empfehlen diese Immobilie auf jeden Fall wegen ihres Investitionspotenzials sowohl für touristische Zwecke als auch in ein Haus zum Wohnen und Urlaub außerhalb der großen Stadtzentren.

ID CODE: 3113

Igor Paradžik
Voditelj ureda Dubrovnik i licencirani agent
Mob: +38598676009
Tel: +38598676009
E-mail: igor@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr