1260m², Büro, 2 Etage

Istarska, Rovinj

1260 m²

Fläche: 1260 m²
Nicht aktiv: Nicht aktiv
Stock: 2
Nicht aktiv: Nicht aktiv
ID der Anzeige in der Immobilienagentur: indomio-142-130679

Kroatisch
Englisch
Deutsch
Russisch
Italienisch

ROVINJ Ova jedinstvena poslovna zgrada nalazi se u novoj, vrlo atraktivnoj gospodarskoj zoni u Rovinju "biseru Jadrana" okruženom divnom prirodom i blagodatima mediteranskog ugođaja, u blizini svih popratnih sadržaja, udaljeno svega 900 m od plaže, na ulazu u grad Rovinj.
U navedenim je poslovnim prostorima između ostalog, moguće obavljanje slijedećih djelatnosti:
- Poliklinika sa specijalističkim ambulantama, medicinsko-dijagnostičke usluge, kirurške ordinacije, laboratorijske pretrage, stomatološke usluge, ljekarnu, ortopedsku i fizikalnu dijagnostiku i terapiju, wellness, fitness, salon za masažu, kozmetički salon, frizerski salon, sportsko-rekreativni centar, uredske prostore, osiguravajuća društva, odvjetničke urede, projektantske urede, turističke i putne agencije, agencije za nekretnine, predstavništva domaćih i stranih firmi, banke, Hotel, Apart-Hotel, Hostel, turističke apartmane, Dom za starije i nemoćne, trgovačke i druge uslužne sadržaje caffe-bar, i sl.).
Ovu poslovnu zgradu moguće je pretvoriti i u stambenu zgradu ili stambeno –poslovnu zgradu s 15 poslovnih prostora, pretvoriti u 15 apartmana/stanova, različite kvadrature, a također je moguća prenamijena podzemne etaže od 240 m2 za stanovanje.
Ovi novi, vrlo elegantni i dobro isplanirani i vrhunsko opremljeni poslovni prostori nude svojim kupcima potpunu autonomiju i vrlo visoku kvalitetu ugrađenih sadržaja, neophodnih za rad jednog modernog poslovnog prostora.
Poslovna je zgrada predviđena da djeluje po pravilima „inteligentne kuće“, što se između ostalog odnosi na:
- individualni sustav grijanja i klimatizacije s neposrednim mjerenjem utroška energije za svaku poslovnu jedinicu, video nadzor, alarmni sustav, protuprovalna vrata, internet priključak , max-tv, telefonski priključak;
- uporaba modernog dizala iz podzemne etaže do II kata (prilagođeno i osobama sa smanjenom pokretljivošću);
- sanitarni čvorovi na svim etažama u hodnicima uz mogućnost izgradnje sanitarnog čvora ili umivaonika u svakom poslovnom prostoru,
- uporaba nadzemnog parkirnog mjesta s 30 parkirnih mjesta u koji su uključena i parkirna mjesta za osobe sa smanjenom pokretljivošću.
Zgrada se odlikuje odličnom zvučnom i toplinskom izolacijom: Schϋco aluminijska stolarija sa Izo- Low E termičkim staklima 4-16-ARGON-4 i lamistal staklima otpornim na udarce, te Demit fasada sa stiroporom od 11 cm i vrlo kvalitetnom i dekorativnom akrilnom bojom.
Poslovna zgrada sastoji od podzemne etaže, prizemlja i 2 kata a već definiranim prostorima različite kvadrature od cca. 25 m², 43 m², 50 m² i 100 m², do sveukupno 339 m² neto površine po svakoj etaži s vrlo fleksibilnim mogućnostima izmjene kvadrature poslovnih prostora jer je zgrada izgrađena po principu skeletnog sistema, na jakim nosećim stupovima, s izvrsnom statičkom otpornošću na prirodne i vremenske nepogode, pa se pregradni zidovi mogu mijenjati prema vlastitim potrebama.
Prodaja navedenih poslovnih prostora, uključuje mogućnost privođenja namjeni za djelatnost koja se želi obavljati prema definiranim standardima, a koje imaju slijedeću kvadraturu:
- podzemna etaža od 243,44 m2 neto površine: 6 poslovna prostora od 25 m2 i i 2 sanitarna čvora s garderobama i tuševima;
- prizemlje od 338,86 m2 neto površine: 5 poslovna prostora površine od 25, 43, 50 i 100 m2, i 3 sanitarna čvora s 5 toaletta;
- I kat od 338,97 m2 neto površine: 5 poslovna prostora površine od 25, 43, 50 i 100 m2, i 3 sanitarna čvora s 5 toaletta;
- II kat od 339,14 m2 neto površine: 5 poslovna prostora površine od 25, 43, 50 i 100 m2, i 3 sanitarna čvora s pet toaletta.
Poslovna zgrada ima lokacijsku i građevinsku dozvolu, komunalne pristojbe su podmirene, gradnja je izvršena u skladu s važećom građevinskom dozvolom, a prema iskazanom interesu kupca može naknadno dobiti uporabna dozvola za obavljanje bilo koje od navedenih uslužnih djelatnosti.
Nekretnina je izgrađena do razine visokog Roh-bau-a.
Pogled na okolinu, ali s drugog kata i s ravnog krova, na kojem je moguće napraviti razne sadržaje, pruža se pogled na more.
Mogućnost prodaje po etažama.
Čisto vlasništvo, bez tereta.
..

ID KOD AGENCIJE: 8346 pp

Astrid Pavešić
Agent s licencom
Mob: +385 91 567 6553
Tel: +385 51 211 800
E-mail: astrid.pavesic@lider.hr
www.lider.hr

ID CODE: 8346 pp

Astrid Pavešić
Agent s licencom
Mob: +385 91 567 6553
Tel: +385 51 211 800
E-mail: astrid.pavesic@lider.hr
www.lider.hr

2 Jahre 9 Monats 20 Tages auf mm.hr

Lidernekretnine

Agentur

Standort

Kindergärten Schulen Krankenhäuser Sport Geschäfte Unterhaltung Parken

Es gibt daneben

Typ	Name	Adresse	Entfernung
Unterhaltung	Kazališna udruga Ferr	Radićeva ul. 22, Pula, 52100	64
Parken	Djecji Park - Djecji kreativni centar	52100, Pula	88
Schulen	Škola primijenjenih umjetnosti i dizajna - Pula	Radićeva 19, Pula, 52100	97
Schulen	Srednja škola Primijenjenih Umjetnosti i Dizajna	Radićeva Ul. 19, Pula, 52100	98
Schulen	Ekonomska škola Pula	Kovačićeva 3, Pula, 52100	101
Kindergärten	Dječji vrtić "Snoopy"	Kovačićeva 5, Pula, 52100	126
Sport	Sportski Centar Patinaggio	Ul. cara Emina 12, Pula, 52100	162
Parken	Skate Park Rojc	Ul. Ljudevita Gaja 3, 52100, Pula	204
Parken	Djecji park Maruliceva	Ul. Marka Marulića 21, 52100, Pula	220
Krankenhäuser	Specijalistička Ordinacija Za Medicinu Rada Dr. Ante Kandžija	Ul. Mate Balote 7, 52100, Pula	254