Nicht aktiv

328 m²

301 m²

Anzahl der Zimmer: 8
Fläche: 328 m²
Grundstücksfläche m2: 301
Baujahr: 2004
Energie-Klass: C
Badezimmer: 2
Toiletten: 3
Gas: vorhanden
Abwasserentsorgung: vorhanden
Wasservorsorgung: vorhanden
Parkplatz: vorhanden
Klimaanlage: vorhanden
Stromversorgung: vorhanden
ID der Anzeige in der Immobilienagentur: irealone-150-89
Nicht aktiv

Kroatisch
Englisch
Deutsch
Russisch
Italienisch

MAKSIMIR, KOD SVETOŠIMUNSKE, KUĆA NA 3 RAZINE, 2 ZASEBNA STANA, 328,17 m2, 4 BALKONA

ODLIČNA INVESTICIJA!
IZVRSTAN POSLOVNI PROSTOR U PRIZEMLJU! 1 I 2 KAT ZASEBNI STANOVI!

Prodaje se izvanredna poslovno stambena kuća, nadomak maksimirske šume, kod Svetošimunske ceste.
Građevina je stabilna, dubokih armirano betonskih temelja, betonsko ciglene građe, iz 2004. godine, bez ikakvih oštećenja u nedavnim potresima. Nedavno su postavljeni PVC prozori, a fasada ima debeli sloj stiropora i izvrsnu termoizolaciju.
Kuća ima 3 razine; PRIZEMLJE, 1 KAT, 2 KAT + PODRUM - SUTEREN i dvorište od 301 m2 s 3 parking mjesta.
Na 1 i 2 katu su 2 etažirana stana s nedavno uvedenim zasebnim brojilima struje, vode i plina.

PRIZEMLJE - POSLOVNI PROSTOR: 81,53 m2 neto
1 KAT - STAN: 94,86 m2 neto
2 KAT - STAN: 91,11 m2 neto + neuređeni tavan
PODRUM: je ispod cijele kuće, a dio podruma je SUTEREN s prozorima i vratima prema cesti.

Parking je u dvorištu, stanu 3 automobila.
Stambeni dio je ukupno: 246,64 m2

U poslovnom prostoru već 8 godina uspješno posluje miran i odlično vođen kafić.
Vlasnik zatvara do 23h te ima samo finu klijentelu iz poznatog susjedskog okruženja.
Naravno, zbog trenutne situacije već dugo ne posluje.
Poslovno prizemlje se jednog dana lako pretvori u 3 sobni stan dodavanjem pregradnih zidova.
Inicijalno je tako i koncipirano.

Prozori svih razina gledaju na zapad, jug i sjever te su sve 3 etaže osunčane, prozračne i prepune svjetla.
Balkoni su naravno na istočnoj i zapadnoj strani. 2 stana imaju po 2 balkona cijelom dužinom kuće, pa se iz 2 spavaće sobe izlazi na istočni balkon, a iz dnevnog boravka na zapadni balkon.

Svugdje oko kuće kuda pogled seže, prema Sljemenu i na rasadnik Zrinjevac, sve je prepuno zelenila.
Pješice je svega 2 minute do potoka Bliznec. Kao da ste na selu, a tik do grada.
Samo 4-5 minuta pješice ili 200 metara je do ulaza u park-šumu Maksimir sa Svetošimunske ceste.
Automobilom je 2 minute do Maksimirske ceste. Svetošimunskom se izađe kod Agronomskog /Šumarskog fakulteta na Ravnicama.

Autobusna stanica je doslovce ispred kuće. Voze 2 linije; 1 do Dubrave, a 2 do Maksimirske i Bukovačke. Ima 4 stanice do nekoliko vrtića i do 2 škole.
U neposrednoj blizini su 2 crkve.
Do okretišta u Dubravi je 5 minuta, a 10 minuta do Svetica/stadiona, ovisno o prometu.

Ukupna cijena kuće sa svim što joj pripada je 420.000 €.

Kupac plaća agencijsku proviziju u iznosu 2% od ukupno ugovorene kupoprodajne cijene (ali oslobođeno plaćanja PDV-a).
Za razgled molimo zvati na broj:
091 1653 250
Martina Zolota

Šifra objekta: iro-89

Energetska klasa: C

Kontakt: Martina Zolota, martis@martis-nekretnine.hr, +385 91 165 3250

Leider ist die Beschreibung des Objekts nicht in dieser Sprache verfügbar, Sie können sie sehen auf Kroatisch.