Не активно

87 м²

Количество комнат: 3
Площадь: 87 м²
Год постройки: 2022
Энергетический класс: A+
Ванных комнат: 1
Парковка: 1
Кондиционер: Есть
ID объявления в агентстве: irealone-150-224
Не активно

Хорватский
Английский
Немецкий
Русский
Итальянский

TREŠNJEVKA, VITEZIĆEVA, 3-SOBAN, 68,87m2 + SPREMIŠTE 2,80m2 + VRT 50 m2 + GARAŽA 14,62 m2 = 86,50 m2 ( ukupno po koeficijentu)

Nisko energetski stanovi s obnovljivim izvorom energije!
Podno grijanje je u cijelom stanu.

Prodaje se 3-soban stan u novogradnji s vlastitim vrtom, ukupne površine 76,39 m2
Uz stan se prodaje i garažno parkirno mjesto, površine 14,62 m2.

Stan se sastoji od:
- dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (32,20 m2)
- spavaća soba 1 (8,84 m2)
- spavaća soba 2 (12,40 m2)
- hodnik 1 (1,63 m2)
- hodnik 2 (5,40 m2)
- kupaonica (8,40 m2)
- vrt (50,15 m2, po koef. 7,52m2)
- spremište (5,60 m2, po koef. 2,80m2)
- garažno parkirno mjesto (14,62 m2 po koef. 7,31m2)
UKUPNO= 86,50 m2

cijena stana: 3.600 €/m2
cijena garaže: 3.600 €/m2

Mogućnost kupnje dodatnog garažnog mjesta (13,58m2 x0,5= 6,79m2*3.450 = 23.425,50 €)

Planirani rok useljenja: lipanj 2023. godine

Kupac plaća agencijsku proviziju u iznosu 2% od ukupno ugovorene kupoprodajne cijene.

Za pregled stana molimo zvati:
Martina Zolota
091 1653 250

SADRŽAJ STANA:

Visina
- svijetla visina stana (od gotove podne obloge do stropa) je 267 cm.

Zidovi
- u sanitarnim čvorovima - keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u visini od 240cm.
- u ostalim prostorima - bojani zidovi bijelom poludisperzivnom bojom
Podovi
- u dnevnim boravcima, hodnicima i sobama - prvoklasni hrastov parket (za podno grijanje)
- u sanitarnim čvorovima, kuhinjama, ulaznim hodnicima, izbama, terasama i lođama - keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača
Stolarija
- ulazna vrata u stan - u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi (otpornost na požar 30 minuta, klasa protuprovalnosti 3, zvučno izolirana)

- unutarnja stolarija - lakirana, krilo perforirana iverica ili satinato staklo bez drvenog okvira, magnetna brava, skriveni panti, svijetle visine 220 cm

- vanjska stolarija - vrhunske kvalitete u PVC izvedbi, troslojna stakla, fasada debljine 12 cm

Kupaonice i WC
- oprema kupaonica od renomiranih proizvođača visoko kvalitetnim kadama ili kabinama od lamistal prozirnog stakla, te ostalom kupaonskom opremom, wc školjke i bide konzolnog tipa sa soft close spuštanjem daske
- u sve sanitarne čvorove ugrađeni su ugradbeni vodokotlići Geberit koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa tipkom za dvokoličinsko ispiranje kao jedinim vidljivim elementom

Instalacija vodovoda i kanalizacije
- za svaki stan predviđeni su impulsni vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta vodovodne instalacije izvedene su uporabom A1uPEX cijevi
- u kupaonici predviđen priključak i odvodnja za perilicu rublja, a u kuhinji za perilicu suđa
- glavni ventil vode u svakom stanu, bešumne vodovodne cijevi

Elektroinstalacije
- solarni paneli za dobivanje električne energije snage 4 kw na krovnoj konstrukciji, za svaki stan pojedinačno
- elektrobrojilo je smješteno u suterenu – zajednički hodnik
- centralni prekidač napajanja u stanu
- video portafon u boji
- elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača
- u svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice

- elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu suđa, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za kuhinjsku napu

- elektrooprema kupaonice: izvod za stropno svjetlo s rasvjetnim tijelom vodotijesne izvedbe (LED) priključnica za perilicu rublja, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode

- termostat u dnevnom boravku, telefonske i TV utičnice izvod struje i rasvjetno tijelo na lođama (LED)
- instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava
- mogućnost priključenja kablovske televizije, UTP kabel i optički kabel internet priključka

Grijanje i topla voda
- dizalicom topline Vaillant (etažno grijanje) te spremnikom tople vode zapremnine 190 litara
- hlađenje se odvija split klima uređajima Toshiba u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama
- mogućnost upravljanja grijanja te hlađenja putem pametnih uređaja
- u svim prostorijama podno grijanje te u kupaonicama radijatori “ljestve”

Ventilacija
- umjetna ventilacija osigurana je niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama na zasebni prekidač
- ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim cijevima za odsip napa iz svake kuhinje posebno, dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom

OPIS ZGRADE:
- sunčana elektrana (solarni paneli) na krovu snage 4 kw za proizvodnju električne energije.
- vanjska stolarija vrhunske kvalitete u PVC izvedbi, troslojna stakla
- fasada debljine 12 cm
- grijanje i priprema tople vode: dizalice topline Vaillant
- podno grijanje u svim prostorijama, u kupaonicama radijatori “ljestve”
- Toshiba split klima-uređaji u svakoj sobi

FASADA
Fasada je izvedena dijelom po sistemu s izolacijom od tvrdih ploča EPS 12 cm debljine te završnom oblogom s ulične strane pola objekta od mozaika keramičkih pločica u fleksibilnom ljepilu, pola objekta silikatna fasada.
Završno lice fasade čine keramičke ploče koje doprinose estetskoj vrijednosti zgrade štiteći fasadu od vanjskih utjecaja i pridonoseći zvučnoj i toplinskoj izolaciji objekta.

VANJSKA STOLARIJA
PVC stolarija u boji s aluminijskim roletama u boji pokretanim na elektromotor, integriranim komarnicima te izo troslojno staklo (s vrhunskim zvučnim i termo svojstvima).

KROV
Ravni, neprohodni krov i terase izolirani su hidroizolacijskim folijama nove generacije, te toplinskom izolacijom debljine 16 cm, a sve zaštićeno završnim slojem šljunka.

KONSTRUKCIJA
- temeljna armiranobetonska ploča debljine 50 cm
- nosivi armiranobetonski nosivi zidovi debljina 20 cm
- armiranobetonske međukatne ploče iznad suterena debljine 20 cm
- konstrukcija proračunata prema EC8 - seizmička otpornost konstrukcije
- stubišni krakovi debljine 16cm
- stubišni podesti debljine 20cm
- pregradni zidovi izvedeni po sistemu Knauf
- visina kata je 267 cm

ZAJEDNIČKI DIJELOVI
Komunikacija između etaža unutar objekta je omogućena unutarnjim stubištem. Ulazni prostor i hodnici su obloženi keramičkim pločicama te inox ograda stepeništa.

OKOLIŠ
- popločeni pješački dijelovi na terenu
- predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća – odlaganje smeća predviđa se zajedničko u dvorištu
- parkirališta i kolni prolazi - u betonskim opločnicima
- zelene površine hortikultumo uređene
- međa zgrade omeđena parapetnim zidom visine 30 cm, aluminiijskom panelnom ogradom plastificirane u ral ukupne visine 180 cm

Šifra objekta: iro-224

Energetska klasa: A+

Kontakt: Martina Zolota, martis@martis-nekretnine.hr, +385 91 165 3250

К сожалению описание объекта не доступно на данном языке, можете посмотреть его на хорватском.