Non attivo

91 m²

Numero stanze: 3
Piazza: 91 m²
Piano: 1
Anno di costruzione: 2023
Bagno: 1
Servizi igienici: 1
Parcheggio: presente
ID dell'annuncio nell'agenzia immobiliare: irealone-150-401
Non attivo

Croato
Inglese
Tedesco
Russo
Italiano

NOVOGRADNJA, Gornje Vrapče - 3S stan, 90,90m2 + GPM, VPM

Predstavljamo PROJEKT MANTEROVČAK - urbanu vilu od svega 4 stana!

U ponudi je 3-sobni stan na 1. katu zgrade površine 90,90m2 , odnosno, 86,55m2 sa uračunatim koeficijentom lođe. Sastoji se od:

- ulaz 4,20 m2,
- kupaona 5,20 m2,
- soba 1 14,20 m2,
- soba 2 10,50 m2,
- hodnik 2,70 m2,
- kuhinja 5,90 m2,
- dnevni boravak 30,80 m2,
- lođa 17,40 m2 (x 0,75 = 13,05m2).

>>> Uz svaki stan OBAVEZNO je kupiti jedno garažno i jedno vanjsko parkirno mjesto (ukupno 25.000 € dodatno na cijenu stana).

Projekt Manterovčak smješten je na atraktivnoj lokaciji u gradu Zagrebu, gradskoj četvrti Vrapče.

Idealno okruženje za obitelji jer pruža u bliskoj udaljenosti sve za život potrebne lokacije kao što su:

- osnovna škola 1 km (2 min autom)
- dječijeg vrtića 1,3 km (3 min autom)
- crkva 1,2 km (3 min autom)
- dom zdravlja 1,2 km (3 min autom)
- McDonalds, Lidl 1,3 km (3 min autom)
- srednja škola 2 km (5 min autom)
- Park šuma 2,6 (6 min autom)
- Trg bana Jelačića 8,5 km (16 min autom)

Lokacije je posebno dobro povezana javnim prijevozom, jer se uz zemljište nalazi direktno autobusno stajalište linije 142 (Vrapčanska aleja – Jačkovina – Vrapčanska aleja).
Planirano useljenje: RUJAN 2023.g.

O PROJEKTU:

Stanovi u projektu Manterovčak odlikuju se modernom arhitekturom sa naglaskom na jednostavnost i učinkovitost stanova s velikim lođama. Želja investitora je bila koncipirati namjenski praktične obiteljske stanove i visokokvalitetni ugrađeni materijala. Zato su prizemlje i prvi kat identični po svome rasporedu i funkcionalnosti. Karakteristično za sva četiri stana je njihov otvoreni dnevni boravak i povezanost prema lođi što daje naglasak na osvijetljenje stana.

GRADNJA
— Klasična armiranobetonska gradnja sa ciglom Unitherm te toplinsko i zvučno izolirane betonske ploče.
— Hidroizolacije ploča vrhunskim dvokomponentnim materijalima.

VANJSKA STOLARIJA
— Prvoklasna šestokomorna PVC stolarija sa tri brtve, od njemačkog profila Aluplast u Antracit/bijeloj boji.
— Ostakljena 48 milimetarskim termo troslojnim LOWE staklom punjeni plinom argon.
— Stolarija je opremljena aluminijskim roletama na električni pogon, mrežicama za komarnike.
— Na balkonskim otvorima stolarija u HST kliznom sistemu, opremljena također aluminijskim roletama i plise komarnicima.
— Uz prozore su ugrađene kamene odnosno aluminijske klupčice.

GARAŽNA VRATA
— Garažna sekcijska vrata sa ispunom od termo panela 42 mm, opremljena električnim pogonom, unutarnjim prekidačem i daljinskim upravljačem.

LOĐE OGRADA
— Staklena ograda FEAL sa betonskim parapetom 50 cm.

STUBIŠNA OGRADA
— Stubišna ograda od nehrđajućeg čelika inox.

ULAZNA VRATA U STANOVE
— Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata za stanove sa zaključanjem na više mjesta i visokom razinom sigurnosti.

ULAZNA VRATA U ZGRADU
— Vrhunska aluminijska ulazna vrata opremljena inox rukohvatom, hidrauličnim zatvaračem i elektro bravom za kontroliran pristup.

UNUTARNJA VRATA-SOBNA
— Kvalitetna lakirana sobna vrata sa punim dovratnicima.

ODVODNE CIJEVI
— Niskošumne, za potpuni komfor življenja

DOVODNE CIJEVI
— Alupex cijevi, izolirane

SANITARIJE
— WC školjka
— kada
— umivaonik

GRIJANJE
— Etažno grijanje i priprema tople vode plinskim kondenzacijskim bojlerom. Radijatorsko grijanje.
— Upravljanje temperature termostatom.

HLAĐENJE
— Pripremljen priključak za klime za dnevni boravak.

UTIČNICE I PREKIDAČI
— Bticino ili Vimar

VIDEO PORTAFON
— Video portafona u boji: pozivnog tabloa tip VANDALCOM, opremljenog sa jednim mikrozvučnikom, pojačalom tona, svjetlećim tipkalima sa natpisnim pločicama.

PODNA I ZIDNA KERAMIKA KUPAONE
— 1. klasna keramika vrhunske kvalitete uz mogućnost odabira iz nekoliko različitih tipova.

PARKET
— 1. klasna parketi vrhunske kvalitete uz mogućnost odabira iz nekoliko različitih tipova.

FASADA
— Povezani toplinsko-izolacijski sustav s kamenom vunom debljine 12 cm.

Prednosti toplinske izolacije kamenom vunom:
— Odličan toplinski izolator.
— Visoka otpornost na požar.
— Paropropusnost i djelomična vodootpornost.
— Zaštita od buke.
— Dugotrajnost.
— Otpornost na kemikalije.
— Elastičnost.
— Otpornost na mikroorganizme.

KROV
— Toplinska izolacija od 20 cm TPO folija, hidroizolacije ravnih krovova sa 10 godina garancije

Kupac plaća agencijsku proviziju u iznosu 2%+PDV, od ukupno ugovorene kupoprodajne cijene. U proviziju, osim dovođenja u vezu s prodavateljem, spada cjelokupna dokumentacija i kompletno pravno vođenje kupoprodaje, zaključno s uknjižbom prava vlasništva i prijenosom režija.

Za pregled stana molimo zvati:
Irena Blažević
091 165 3251

Šifra objekta: iro-401

Kontakt: Irena Blažević, irena@martis-nekretnine.hr, +385 91 165 3251

Purtroppo la descrizione dell’oggetto non è disponibile nella tua lingua, puoi leggerla in croato.

2 anno 9 mese 1 giorno su mm.hr

Marti's nekretnine

Agenzia

Località

Scuole dell’infanzia Scuole Ospedali Sport Negozi Intattenimento Parchi

Vicino a

Tipo	Nome	Indirizzo	Distanza
Ospedali	Centar Dentalne Medicine dr. Bušić	Ul. Vrapče Donje 53A, Zagreb	23
Scuole	Osnovna škola Malešnica	Ante Topić Mimare 36, Zagreb	140
Ospedali	Dental centar mimica	Ul. Ante Topića Mimare 49, Zagreb	241
Ospedali	Virtus 5	A.T.Mimare 30, Zagreb	395
Scuole	Osnovna škola Brestje	Ulica potočnica 8, Zagreb	398
Scuole dell’infanzia	Šegrt Hlapić	Dobriše Cesarića 4, Zagreb	438
Ospedali	Stomatološka ordinacija Mimica	Ul. Ivane Brlić Mažuranić, Zagreb	440
Scuole dell’infanzia	Montessori	Šipkovica 57, Zagreb	475
Ospedali	Stomatološka ordinacija Vukić	Ul. Dobriše Cesarića 47, Zagreb	496
Ospedali	Dental Studio Flegar	Ul. Dobriše Cesarića 41, Zagreb	500