3 rooms, Apartment, 82m², 1 Floor

Grad Zagreb, Novi Zagreb - Zapad, Siget

82 m²

Number of rooms: 3
Area: 82 m²
Floor: 1
Year built: 2023
Bathroom: 1
Toilet rooms: 1
Elevator: Yes
ID of the ad in the agency: indomio-155-369799

Croatian
English
German
Russian
Italian
Ukrainian

LOKACIJA: Siget ima sve što treba jednoj obitelji. Nalazi se u neposrednoj blizini Velesajmqa. Pet minuta vožnje dijeli ga od jezera Bundek, omiljenog mnogim šetačima i zaljubljenicima u rekreaciju. Isto toliko minuta, ali pješice od same jezgre naselja, nalazi se shopping centar, Avenue Mall. Blizu susjedne četvrti Trnsko nalazi se prekrasna, prostrana livada, oaza mira i zelenila. Miran kvart kojim prolaze dvije tramvajske linije i brojne autobusne linije. U blizini se nalazi osnovna škola, vrtić, dućani i sav bitan sadržaj.

OPIS: Vrhunska novogradnja čije stanove odlikuje najviši stupanj opreme i najsuvremenije tehnologije u pogledu instalacija i upravljanja istima, dok energetska učinkovitost prema specifičnoj godišnjoj potrebnoj toplinskoj energiji B razred. Moderan dizajn stanova, vrhunski materijali u gradnji i opremanju.
Stan u prizemlju površine 82.90m2 sastoji se od ulaznog prostora, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom sa izlazom na balkon, wc-a i spremišta. Zgrada ima lift njemačkog proizvođača SCHINDLER, podzemnu garažu na nivou -1 te vanjski parking. Obvezna je kupnja garažnog mjesta u iznosu 1.890€/m2.

U ponudi se nalazi još stanova različite kvadrature u prizemlju i na 1. katu.

KONSTRUKCIJA:
-temeljne armirano betonske ploče
-nosivi armirano betonski zidovi
-armirano betonske monolitne međukatne ploče debljine 18cm i 20cm
-svijetla visina kata(visina od gotovog poda do stropa) je 270cm
-obloga stropovi stanova se izvode kao spušteni strop sa gips kartonskim pločama
-svi pregradni zidovi prostorija u stanu izvedeni kao gipskartonski (obostrano
-dvije gipskartonske ploče na podkonstrukciji od aluminijskih profila sa potpunom ispunom mineralnom vunom–rezultira povećanom zvučnom izolacijom)

STOLARIJA:
-ulazna vrata u stan u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi (otpornost na požar 30 minuta, klasa protuprovalnosti 3, sa dodatno pojačanom zvučnom izolacijom)
-unutarnja stolarija lakirana, krilo perforirana iverica, svijetle visine 210 cm, obuhvatni štokovi vanjska stolarija aluminij sa trostrukim IZO staklom
-rolete sa aluminijskim lamelama punjenim poliuretanskom pjenom i električnim upravljanjem, priprema za ugradnju komarnika
-unutarnje klupčice kamen, vanjske aluminijske u boji stolarije

VANJSKA STOLARIJA:
-aluminij sa trostrukim IZO staklom
-rolete sa aluminijskim lamelama punjenim poliuretanskom pjenom i električnim upravljanjem
-priprema za ugradnju komarnika

GARAŽA I PARKIRNA MJESTA:
-kolni ulaz u podrumsku etažu kroz niskošumna rolo vrata na daljinsko otvaranje
-grijana kolna rampa pristupa podzemnoj etaži parkirnih mjesta
-zidovi su obrađeni u mineralnoj žbuci, stropovi bojani poludisperzivnim bojama
-protupožarna zaštita podrumskih etaža osigurana je dojavljivačima požara, te vatrodojavnom centralom
-detekcija koncentracije CO ventilacija je prisilna sa čijim radom upravljaju uklopni satovi i sustav za detekciju CO
-priprema za instalaciju videonadzora

GRIJANJE:
-grijanje i priprema tople vode preko plinskih kondenzacijskih bojlera
-instalacije grijanja izvedene su sa PEX cijevima
-plinska brojila nalaze se u stanu prema uvjetima priključenja Gradske plinare, sa ugrađenim sustavom za daljinsko očitanje
-dnevni boravci opremljeni su zidnim klima uređajima s mogućnošću grijanja i hlađenja prostorije
-digitalni termostat kontrole grijanja sa tjednim programom
-u prostorijama stana nalaze se pločasti radijatori
-u kupaonicama radijatori "ljestve"
-na svim radijatorima postavljeni termostatski ventili

VENTILACIJA:
-ventilacija sanitarnih prostorija osigurana je niskošumnim ventilatorima na zasebni prekidač
-ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim spiro cijevima za odsis napa iz svake kuhinje posebno, dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom

OKOLIŠ:
-popločeni pješački dijelovi na terenu
-zgrada ima predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća
-parkirališta i kolni prolazi asfaltirani
-zelene površine hortikulturno uređene

==========================================

Cijenjeni potencijalni kupci,

Razgled nekretnine moguć je uz potpis Naloga za posredovanje u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Agencijska provizija za kupca iznosi 2% + PDV od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.

S poštovanjem,
vaše Angelus nekretnine d.o.o.

==========================================

ID KOD AGENCIJE: 4092

Renata Vučić
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0957126633
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: renata@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

ID CODE: 4092

Renata Vučić
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0957126633
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: renata@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

1 year 7 months 10 days on mm.hr

Angelus nekretnine d.o.o.

Agency

Location

Kindergarten School Hospital Sport Shop Relaxation Park

Nearby

Type	Name	Address	Distance
School	Osnovna škola Savski Gaj	Remetinečka cesta 64a, Zagreb	166
Hospital	Stomatološka ordinacija dr. Nives Beketić Lušić	Savski gaj IX. put 6, Zagreb	270
Sport	I'm Pilates	Lanište 1J, Zagreb	327
Sport	VitaFitness	Riječka ul. 10, Zagreb	588
The Shop	Bipa	Lanište 22, Zagreb	679
School	Osnovna škola Trnsko	Trnsko 25, Zagreb	687
The Shop	Lidl	Ul. Ive Robića 4, Zagreb	712
Sport	Movement Centar	Puževa 5, Zagreb	724
The Shop	Bipa	Avenija Dubrovnik 6-8, Zagreb	734
Kindergarten	Trnsko	Trnsko 19, Zagreb	743